Descrição
Não há nada mais romântico do que isso: o mundo está a seus pés! Com um saveiro no quintal, você navega do Bergse Voorplas até o Rotte e, em seguida, via Mosa, pode atracar em qualquer lugar do mundo. Maravilhoso para sonhar e fantasiar... Um passeio de um dia com o saveiro até Delft ou um fim de semana em Gouda ou Biesbosch estão certamente entre as possibilidades. Também é um sonho viver aqui de forma mais local. Em uma rua sem saída com um jardim, diretamente no Bergse Voorplas e localizado a poucos passos de todas as comodidades que o centro da vila de Hillegersberg tem a oferecer. Uma noite na cidade? A apenas 20 minutos de bicicleta ou ainda mais rápido com o bonde 4, você chega a uma grande variedade de restaurantes, Schouwburg, de Doelen, vários cinemas, etc. A mansão é surpreendentemente grande e isso foi conseguido, em parte, pela adição de um andar completamente novo com pé-direito muito espaçoso sob a casa e uma grande extensão no térreo. Todo o bloco de casas, composto por 4 casas, recebeu uma nova fundação há mais de 10 anos. 3 das 4 casas têm uma extensão idêntica na parte traseira, no térreo, o que torna a aparência homogênea e muito vantajosa. Como se sempre tivesse sido assim desde a construção. Layout: térreo: entrada, vestíbulo com lambris de mármore originais, piso de granito, vitrais e porta de correr, hall com escada, banheiro extra espaçoso com vaso sanitário e pia, portas duplas para a sala de estar e cozinha. Originalmente, a cozinha ficava nos fundos, mas agora a cozinha aberta está na frente, o que dá à sala de estar ampliada uma largura de quase 6 metros em toda a largura da casa. A sala de estar tem uma lareira a gás bem posicionada, ao redor da qual você pode sentar. Por meio de 2 tubos Sola, uma quantidade surpreendente de luz natural entra na sala de estar. Da sala de estar, as portas de pátio dão acesso ao terraço e ao jardim dos fundos (também em grande parte coberto por estacas) com, entre outras coisas, um terraço/deck sobre a água, onde você pode relaxar. Há espaço para 1 saveiro/barco no cais. Primeiro andar: amplo patamar com banheiro separado com WC e lavatório, quarto principal na parte traseira com guarda-roupas embutidos, banheiro privativo e portas de pátio para o espaçoso terraço. O banheiro tem um WC, chuveiro, banheira de canto dupla e lavatório. Há também 2 quartos na frente. 2º andar: patamar com também um banheiro separado, quarto na parte traseira com janela de mansarda e parede de guarda-roupa onde também está localizado o aquecimento central, quarto na frente com janela de mansarda, 2º banheiro com banheira com chuveiro, lavatório e espaço para uma máquina de lavar e secar roupa ao lado um do outro. Porão: piso completo com uma altura confortável, uso multifuncional como um domínio infantil, escritório em casa, home cinema, casa de hóspedes, etc. Há um 3º banheiro com chuveiro, vaso sanitário e pia. Na frente há uma sala de armazenamento ou espaço de trabalho. Na parte traseira há acesso ao jardim dos fundos. Jardim dos fundos: localizado a nordeste, mas devido à profundidade de mais de 20 metros da extensão no térreo, o jardim oferece sol durante a maior parte do dia. O jardim dos fundos é um pouco mais estreito, começando na casa com uma largura de aproximadamente 6 metros e na orla com aproximadamente 3 metros. Características especiais: - construído em 1927 - situado em terreno privado de 197 m² - etiqueta energética B - reparo de fundação (rebaixamento de cabeça de estaca) realizado em 2013/2014, em todo o bloco de casas - área útil de aproximadamente 234 m² (conforme medição NEN2580) - área externa útil relacionada à construção de aproximadamente 234 m² (conforme medição NEN2580) - área externa útil relacionada à construção de aproximadamente 234 m² (conforme medição NEN2580) 18 m² (de acordo com a medição NEN2580) - totalmente equipado com caixilhos de madeira (2001) com vidros duplos - aquecimento central e água quente por meio de uma caldeira combinada de aquecimento central - o banheiro no porão está equipado com água quente por meio de uma caldeira elétrica - 14 painéis solares presentes, instalados em 2015 Entrega em consulta/pode ser feita em breve. Para obter mais informações sobre esta propriedade, você pode visitar o site do vendedor (endereço + número da casa). JJ van Oosten Makelaardij é o corretor NVM do vendedor. Aconselhamos você a contratar seu próprio corretor NVM para representar seus interesses ao comprar esta propriedade. Nenhum direito pode ser derivado deste texto de oferta. A área de superfície útil da propriedade foi medida de acordo com as instruções de medição para todo o setor (BBMI). O BBMI é baseado no NEN2580. O BBMI destina-se a aplicar um método de medição mais uniforme para fornecer uma indicação da área de superfície útil. As instruções de medição não excluem completamente diferenças nos resultados da medição, por exemplo, devido a diferenças na interpretação, arredondamentos ou limitações ao realizar a medição.
