Descrição
Um imóvel único, repleto de história, numa localização excecional, junto ao Castelo de São Jorge.
Construído em finais do séc. XIX, em estilo pombalino tardio, este edifício de excecional valor arquitetónico e histórico integra parte da cerca velha - muralha que outrora delimitava a cidade - e uma torre árabe do séc. VII.
Diversos projetos de reabilitação e renovação nos últimos anos permitiram-lhe recuperar traços ainda visíveis dessa memória e desse passado, ao mesmo tempo, criando espaços habitacionais de qualidade, que respondem às exigências do conforto moderno.
Em inúmeros apartamentos, mantiveram-se, assim, o soalho e os tetos de madeira, a escadaria em pedra, elementos abobados em tijolo, entre outros. A fachada foi ela, também, totalmente intervencionada, valorizando a sua traça original, eminentemente pombalina.
Este grande imóvel apaixona pelas suas características singulares, pelo exterior ajardinado, e pelas vistas deslumbrantes e de cortar a respiração sobre Alfama, Graça e o rio Tejo.
Composto por 13 frações - duas das quais comerciais (atualmente arrendadas), - o edifício é também original pelo facto de cada apartamento ser único, no layout e nas áreas, variando entre pequenos estúdios de 40m2 a um imenso duplex de 300m2, com varandas várias e um jardim de 150m2. Das 13 frações, apenas 3 se tratam de rendas antigas, encontrando-se as restantes arrendadas (com rendas em valores de mercado atuais) ou por arrendar.
Adquirir este prédio é adquirir parte da história da cidade. Residir no seu imenso duplex de 300m2, com vistas deslumbrantes, um amplo jardim, é um privilégio acessível a poucos. A rentabilidade (5-6%) confere-lhe também interesse na ótica de um investimento.
Área do terreno: 571,56m2;
Área de implantação: 395,34m2;
Área bruta total: 1415,19m2.
Área bruta total privativa + área bruta dependente do edifício: 1688,55m2.
De Brito Properties é uma agência imobiliária familiar especializada na procura de imóveis em Portugal para clientes internacionais exigentes, simplificando e tornando segura cada etapa do investimento e da mudança.
A nossa equipa internacional, composta por 30 consultores, acompanha os nossos clientes por todo o país. Para melhor atender às suas necessidades, dispomos ainda de três agências estrategicamente localizadas: em Lisboa, no bairro da Estrela ; em Azeitão, no coração da região da Arrábida ; e em Almancil, no prestigiado Triângulo Dourado do Algarve.
Categoria Energética: D
