Descrição
Apartamento T3 Novo com 123 m² área bruta com Terraço de 17.2 m² , com orientação solar norte / sul .
Localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próximo do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.
Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário
do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.
Este Novo Empreendimento exclusivo combina na perfeição a harmonia a serenidade, a arquitectura moderna e a natureza.
Jardins Privativos
Terraços Privativos
Jardim comum
Parque Infantil
Os pátios interiores integrados no próprio apartamento, combinam a integração perfeita entre o interior do Apartamento com a luminosidade do espaço exterior.
Excelente Localização :
A 800 m da VCI
A 1 km do Hospital da Prelada
A 800 m Jardim de Arca de Água
A 850 m do LIDL Paranhos
A 3 min do Polo Universitário
A 3 min do Metro
A 4 min do Jardim do Marques
Desde : 520.450
Neste Empreendimento temos como caraterísticas diferenciadoras:
ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.
FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.
PAVIMENTOS
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
LOUÇAS SANITÁRIAS
Casas de Banho
Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).
COZINHA
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com
tampo de bancada compacto.
Eletrodomésticos da ' BOSCH ' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de
indução, micro-ondas, frigorifico.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores 'screen' com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos
termos da legislação em vigor.
ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo.
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Categoria Energética: C
