Descrição
Elegância no térreo – 107 m2 internos com 325 m2 de jardim privativo, 60 m2 de pátio No coração de um dos bairros mais prestigiados de Roma, nasce a Residenza Eufrate, um projeto de construção exclusivo, projetado para oferecer o máximo conforto de vida, tecnologia de ponta e acabamentos de alta qualidade. As unidades, projetadas com atenção especial à eficiência energética e à integração com a vegetação do entorno, são caracterizadas por amplos espaços internos, grandes jardins ou terraços e equipamentos de última geração. Cada casa terá um grande terraço (ou pátio para os andares elevados) com vista para a Basílica de São Pedro e São Paulo, o Lago Eur e/ou a Via Eufrate, criando espaços ideais para momentos agradáveis de relaxamento ao ar livre; Em uma das áreas mais exclusivas do EUR, precisamente na via Eufrate, oferecemos para venda uma elegante residência no térreo de 107 metros quadrados internos com um grande jardim de esquina de 325 metros quadrados e um pátio de 60 metros quadrados. Internamente, a propriedade é composta por uma sala de estar iluminada, cozinha com copa, dois quartos de casal e dois banheiros com janelas. A casa destaca-se pelo equilíbrio entre conforto, tecnologia e materiais de qualidade: - Pisos em parquet de carvalho natural; - Grandes superfícies de janelas, tanto de correr como de abrir, em madeira com alto isolamento energético e acústico; - Sistema de aquecimento e arrefecimento canalizado com bomba de calor; - Banheiros revestidos em porcelanato de grande formato; - Persianas motorizadas, porta blindada classe 3, predisposição para alarme. A propriedade possui classe energética A4, caracterizada por alta eficiência e baixo consumo de energia. Além disso, a casa será equipada com um sistema fotovoltaico autônomo de 3 kW, garantindo uma redução ainda maior nos custos de energia. A propriedade inclui uma garagem dupla e uma adega dentro da garagem do complexo, tudo preparado para carregamento elétrico e um sistema de irrigação automático para todo o jardim. Viver em EUR significa desfrutar de um contexto único, caracterizado por largas avenidas arborizadas, arquitetura racionalista de alto valor e uma vasta gama de serviços de fácil acesso: * Excelentes conexões: Metrô B EUR Fermi a 15 minutos a pé, inúmeras linhas de ônibus, o GRA é facilmente acessível e a 18 minutos do Aeroporto de Fiumicino; * Serviços e Conveniências: Lojas, restaurantes, escolas de todos os níveis, centros esportivos, escritórios; * Espaços verdes e parques: Lago EUR, Parque Central, Jardim Municipal de Rosas; * Centros Culturais e de Entretenimento: Palazzo dei Congressi, Palazzo dello Sport, Auditório Parco della Musica (facilmente acessível). Preço: € 1.490.000,00 Entrega em abril de 2026. Possibilidade de personalização dos acabamentos. Para mais informações entre em contato com a Agência Imobiliária EMME REAL ESTATE - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma Tel. 0687805755 - 3519248867 Email: info@emmerealestate.it www.emmerealestate.it Quer saber o valor da sua casa? Entre em contato conosco para uma AVALIAÇÃO GRATUITA!
