Descrição
VISÃO GERAL E LOCALIZAÇÃO DA PROPRIEDADE Em um local de sonho, no município de Radicofani, em Val d'Orcia, oferecemos para venda esta maravilhosa casa de fazenda do século XVII. Desta posição privilegiada é possível desfrutar plenamente de um panorama espetacular e de todas as cores que a paisagem toscana pode oferecer, do amanhecer ao anoitecer, nas diferentes estações do ano. A beleza deste local também pode ser apreciada durante a noite, quando é possível admirar o céu estrelado, graças à ausência de perturbações luminosas. A fazenda está localizada em uma posição dominante e panorâmica, aberta 360 graus para o campo e fica a apenas 10 minutos do centro da cidade com serviços. ESPAÇOS INTERNOS Esta elegante casa de fazenda está distribuída em dois andares, totalizando aproximadamente 430 m2 de área de superfície. O andar térreo é atualmente usado como um B&B. Neste andar há uma sala de estar iluminada, usada como sala de estar e sala de café da manhã, três quartos com banheiros privativos, um spa com sauna finlandesa, uma lavanderia e duas salas de armazenamento/sala técnica. Todos os quartos têm acesso direto ao exterior e um espaço externo mais privativo para relaxar. O primeiro andar é atualmente usado como residência privada. O acesso ao primeiro andar é feito por uma bela escada interna em espiral ou pela varanda externa. Aqui encontramos uma grande cozinha com uma lareira antiga, uma acolhedora sala de estar com lareira térmica, um quarto de casal, outro quarto, agora usado como escritório, um banheiro com banheira e um armário. A garagem subterrânea de 100 m² tem um banheiro e abertura automática, acima dela fica a área do solário. A casa da fazenda remonta ao início de 1600, embora alguns detalhes da fachada externa indiquem que ela pode ter origens ainda mais antigas, que podem ser atribuídas ao final do período romano. Ao longo do tempo, foi objeto de inúmeras reformas, a última reforma é muito recente, na verdade, as obras foram concluídas em 2023. Os proprietários dedicaram especial atenção e cuidado na escolha de materiais da mais alta qualidade, não apenas isso, eles valorizaram as origens da casa de fazenda e o caráter toscano, tornando-a uma propriedade única. No térreo, há um maravilhoso piso de travertino e o teto tem vigas expostas. A garagem foi construída em 2023, também neste espaço os acabamentos foram cuidados, o piso é em travertino e tem um banheiro. Pode ser interessante usar esse espaço de forma diferente, por exemplo, criando um spa maior. Nos últimos meses, os proprietários desenvolveram parte do espaço externo, reformando um antigo poço e criando um canto perfeito para relaxar e apreciar uma vista maravilhosa do pôr do sol do Monte Amiata e Radicofani. TERRENO E EXTERIORES A propriedade é cercada por 1,3 hectares de terra que também inclui um lago privado. A fazenda é cercada por um encantador jardim panorâmico com vistas deslumbrantes das colinas ondulantes da Toscana. SERVIÇOS PÚBLICOS A casa tem todos os serviços públicos, incluindo: o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto público e há um lago de propriedade conjunta para irrigação do terreno. O piso térreo é aquecido por uma salamandra a lenha/pellets e uma bomba de calor quente/frio. No primeiro andar há uma lareira térmica e uma caldeira elétrica. A propriedade possui um sistema fotovoltaico de 5kW. GESTÃO ATUAL USO POTENCIAL A propriedade se presta a múltiplos propósitos, entre os quais é ideal como residência principal ou casa de férias. Para quem quer investir na Toscana e tem uma propriedade para gerar renda, esta fazenda é perfeita porque já tem um negócio de B&B bem estabelecido e apreciado pelos turistas, além do primeiro andar que pode ser mantido privativo. PROJETOS DE RESTYLING na agência com possibilidade de personalização conforme qualquer necessidade.
