Descrição
EXCLUSIVO - Impressionante casa de fazenda de pedra em estilo toscano com vista para Volterra, piscina e grande jardim privativo. Descrição Imersa nas colinas da Toscana, a villa exclusiva está localizada em uma posição panorâmica com vista para Volterra; A propriedade está distribuída em três níveis e cobre uma superfície de aproximadamente 300 m2. O imóvel é composto por 4 quartos e 4 casas de banho, equipadas com 2 cozinhas, divididas da seguinte forma: no rés-do-chão encontra-se uma cozinha com sala de estar e lareira, 2 quartos, casa de banho e segunda sala de estar com salamandra a pellets; enquanto no primeiro andar, 2 grandes quartos de casal com banheiro privativo, um dos quais com área de leitura. Por fim, no piso térreo de acesso à piscina, encontra-se uma zona de open space com cozinha totalmente equipada e uma bonita lareira, completando o piso uma casa de banho com duche, sala técnica e depósito de 5.000 litros. O imóvel tem predisposição para criar um segundo apartamento independente. Espaços ao ar livre O jardim de cerca de 6.000 metros quadrados, com 40 oliveiras, ciprestes e duas casas de madeira, oferece tranquilidade absoluta. A piscina, de 8x4 m, com profundidade de 1,40 m x 1,60 m, cercada por ciprestes e plantas que garantem total privacidade, é ideal para momentos de relaxamento em meio à natureza; Além disso, um grande pátio coberto com churrasqueira foi criado do lado de fora. O acesso à propriedade é facilitado pelo prático portão automático; Além disso, para completar o conforto total, foi feito um galpão para 3 carros, uma vaga de estacionamento adicional e iluminação crepuscular. Há também uma reserva de água de 3.000 litros integrada a um poço artificial. Estado e acabamentos Elegante moradia, construída em 2009, com materiais e acabamentos que respeitam a autêntica arquitetura local: fachada em pedra, pisos em terracota, caixilhos de madeira, lareiras e prestigiados detalhes rústicos. O estilo toscano é totalmente respeitado e combina bem com o contexto circundante das colinas típicas de Volterra. A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento eficiente, de fato existem três salamandras a pellets: uma principal, localizada na área da cozinha, que aquece tanto a cozinha quanto a sala de estar, além de fornecer água quente para os radiadores; um segundo fogão inserido na lareira a lenha da sala de estar; e uma terceira, localizada no quarto principal, que garante aquecimento de todo o andar superior. Além disso, o aquecimento pode ser alimentado por bombas de calor instaladas em todos os cômodos, exceto nos banheiros. O sistema é composto por 5 unidades externas conectadas a 7 divisores internos, garantindo conforto climático personalizado em cada ambiente. Potencial de uso A apenas 7 km de Volterra, a vila é perfeita como residência principal ou como uma charmosa casa de férias, em uma área tranquila com total privacidade, mas perto dos principais serviços. Localização A propriedade desfruta de uma esplêndida vista panorâmica de Volterra e da paisagem toscana, entre campos de trigo e fileiras de ciprestes. Volterra fica a poucos quilômetros de distância, enquanto as lojas típicas da vila podem ser alcançadas em poucos minutos. O acesso à casa da fazenda é feito por uma estrada de terra com cerca de 2 km, bem conservada e de fácil trânsito.
