Descrição
Excelente oportunidade para investimento num prédio com múltiplas possibilidades de utilização, situado numa zona residencial bem servida de comércio e transportes. O edifício encontra-se em bom estado geral de conservação e é composto por quatro pisos.
No rés-do-chão, encontra-se um amplo armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem, garagem ou até mesmo para instalação de um negócio. Este espaço dispõe de acesso interno ao piso superior, oferecendo versatilidade de utilização.
O primeiro andar é ocupado por um espaço de escritórios, também com 212m², com entrada independente a partir da rua. Este piso tem potencial para ser transformado em habitação, caso o novo proprietário assim o deseje, o que aumenta ainda mais a flexibilidade do imóvel.
O segundo piso corresponde a um apartamento duplex com tipologia T7 e uma área total de 366m². A habitação é ampla e bem distribuída, contando com uma cozinha espaçosa, sala com lareira, seis quartos (incluindo uma suíte), três casas de banho e um terraço com 46m², parcialmente coberto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: situa-se numa rua tranquila, mas próxima de todo o tipo de comércio local, cafés, restaurantes e supermercados. Está também a poucos minutos dos acessos ao IC17 e ao Eixo Norte-Sul, bem como da zona comercial da Alta de Lisboa, o que facilita o acesso a várias zonas da cidade.
Nota importante: o imóvel não possui Licença de Utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. Esta pode ser a oportunidade que procura! LA
Categoria Energética: E
