Descrição
Terreno de 10.000 m² com vista panorâmica de 180° para o mar + licença de construção para 2 moradias de luxo em Terres-Basses. Novo anúncio EXCLUSIVO. A Emotion Real Estate Agency oferece para venda, nas colinas de uma das zonas mais prestigiadas de Saint-Martin, um terreno excecional de 10.000 m² com licença de construção já aprovada para um projeto de duas moradias de alto padrão, a poucos minutos da praia de Baie Longue e do lado holandês da ilha. Este projeto destaca-se ainda por uma característica excecional em Terres Basses: graças à estrutura existente, a licença autorizou a construção da moradia principal em três níveis habitáveis. Uma verdadeira vantagem, uma vez que a maioria das construções na zona se limita a um único piso. Esta é uma das únicas propriedades em Terres Basses a oferecer três níveis utilizáveis com vistas, amplitude e um raro potencial arquitetónico. Licença de construção para: - Villa 1 (com base em uma estrutura existente) - Área construída: 631,81 m² em 3 níveis - 5 quartos amplos com banheiro e closet, - Uma sala de estar ampla e iluminada com cozinha integrada, espaço para escritório e adega, - Um estúdio independente + um quarto adicional para hóspedes ou funcionários, - Um terraço panorâmico com vista para o mar de Anguilla e para o pôr do sol. - Piscina semiolímpica de 23 metros, jacuzzi, - Garagem dupla + vagas de estacionamento externas, - Reservatório de água da chuva de 61 m³ - Vila 2 (no antigo campo de tênis) - Área construída: 129,52 m² - 2 quartos com banheiros privativos e closets, - Sala de estar espaçosa com cozinha integrada e amplo terraço coberto, - Piscina infinita, - 4 vagas de estacionamento privativas (2 cobertas + 2 descobertas), - Entrada independente com nova via de acesso, - Reservatório de 50 m³ ----- Especificações técnicas e enquadramento regulamentar: - Portão novo, via de acesso privativa já construída, - Construção em conformidade com as normas de segurança contra terremotos e ciclones, - Área construída de 1.306 m² dos 1.500 m² permitidos, - Área total planejada de 761,35 m² dos 1.000 m² de área edificável, - Sala técnica, abrigo anticiclones, reservatórios integrados, - Captação de água da chuva em toda a propriedade ----- Informações adicionais: - PZR 2021 Zona: Branca - Preço (comissões do vendedor incluídas): € 1.295.000 - Imposto predial: Pendente - Taxas de condomínio: € 270/mês. Para mais informações, entre em contato conosco agora mesmo por telefone ou WhatsApp pelo número +33 6 90 66 35 40. Encontre também nossos anúncios mais recentes no Instagram @sxmrealestatelisings.
