Descrição
Área total: 24,35 hectares Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um amplo conjunto de parcelas de terreno com uma área total de 24,35 hectares, localizado numa das zonas mais dinâmicas e de rápido crescimento de Coimbra. Situado no perímetro urbano da cidade, o terreno beneficia de uma localização estratégica entre as vias circulares exterior e interior de Coimbra, garantindo fácil acesso às principais artérias de transporte da cidade. Infraestruturas estratégicas nas proximidades Este terreno fica a poucos minutos de importantes instituições de saúde e ensino, incluindo: Hospitais da Universidade de Coimbra Hospital Francisco Gentil – Instituto Português de Oncologia Faculdade de Farmácia – Universidade de Coimbra Além disso, o centro da cidade e a estação de comboios B de Coimbra encontram-se a pouco mais de 1 km de distância, oferecendo excelentes ligações de transportes públicos e acessibilidade regional. Projeto de desenvolvimento aprovado A propriedade inclui um projeto de loteamento urbano totalmente desenvolvido, com uma licença de construção aprovada e paga (alvará de loteamento). Isto significa que todos os processos de licenciamento e divisão de lotes já estão formalmente concluídos. O projeto pode ser implementado em três fases de desenvolvimento, permitindo flexibilidade para empreendimentos residenciais, comerciais ou de serviços em grande escala. Potencial de Desenvolvimento Versátil Graças à sua localização, tamanho e infraestrutura pré-aprovada, este terreno é ideal para uma ampla gama de oportunidades de desenvolvimento: Residencial: Empreendimentos habitacionais de grande escala Comercial: Centros comerciais, edifícios de escritórios e espaços de varejo Serviços: Instalações para saúde, educação e outros serviços urbanos Uma Oportunidade Única Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam um terreno com alto potencial de valorização, com infraestrutura urbana já estabelecida. Sua proximidade com universidades, hospitais e transporte público a torna o local ideal para atender à crescente demanda de Coimbra por moradia, comércio e serviços. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Faça deste o seu lar. (PD-052111)
