Descrição
Um imóvel singular e uma oportunidade de investimento numa das localizações mais autênticas de Lisboa.
Em pleno Campo de Santa Clara, a poucos metros do imponente Panteão Nacional e do Mosteiro de São Vicente de Fora, e da célebre Feira da Ladra, numa envolvente histórica, com forte atratividade turística e cultural, este edifício atualmente em ruína apresenta uma elevado potencial de valorização.
Implantado num lote de 81 m², atualmente em propriedade total, com três pisos e estrutura retangular, o edifício tem um PIP aprovado (válido até 04-2027) pela CM Lisboa, que permite a ampliação de dois pisos, totalizando 415 m² de área bruta de construção.
O edifício encontra-se em avançado estado de degradação, com o interior completamente devoluto e sem lajes entre pisos, o que proporciona uma liberdade total de projeto. Parte da cobertura já ruiu, sendo necessário um trabalho integral de reabilitação e ampliação.
Apesar do estado avançado de degradação, o ativo distingue-se, ainda, pela composição orgânica da fachada principal, com as suas molduras dos vãos em cantaria e traços arquitetónicos tradicionais, que conferem um caráter original à intervenção futura.
Do segundo piso é possível desfrutar de uma vista panorâmica sobre a cidade e o Tejo, elemento que acrescenta valor ao imóvel.
Este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que pretendam apostar na reabilitação urbana num dos bairros históricos mais procurados da capital. Com o crescimento contínuo da procura por habitações singulares, e o reconhecimento desta zona como destino de referência em Lisboa, o potencial de valorização é evidente.
Área de Implantação: 81 m2
Área de construção total: 405 m2
Superfície de Pavimento Total: 343 m2
DE BRITO PROPERTIES é uma agência imobiliária familiar especializada na procura de imóveis em Portugal para clientes exigentes, simplificando e tornando segura cada etapa do investimento e da mudança.
Categoria Energética: Isento
