Descrição
BOLOGNESE LOC. LA PIETRA - A 12 MIN. DA P.ZA LIBERTA. CASA INDEPENDENTE, EM TRÊS NÍVEIS, RODEADA POR ÁREA VERDE, COM JARDIM E VAGAS DE ESTACIONAMENTO. 187 m² com 3 quartos e escritório, 3 banheiros, 3 guarda-roupas, adega, jardim, terraços habitáveis e 2 vagas de estacionamento! Contrato de aluguel de longo prazo de 4 + 4 anos com residência. Em um ambiente extremamente elegante e refinado, um oásis de paz a poucos passos da cidade, oferecemos para alugar uma bela CASA INDEPENDENTE de 187 m². de área útil, COM ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE, desenvolvido em três níveis: no térreo, COZINHA EQUIPADA DE TIJOLOS, SALA DE JANTAR / SALA DE ESTAR, ADEGA / LAVANDERIA, UM GRANDE QUARTO DE CASAL e um PRIMEIRO BANHEIRO com box de chuveiro; no 1º andar, uma impressionante SALA DE ESTAR COM LAREIRA, UM SEGUNDO QUARTO DE CASAL com GRANDE BANHEIRO PRIVATIVO com box de chuveiro, ESTÚDIO COM ENTRADA INDEPENDENTE, closet e TERRAÇOS DUPLOS, um dos quais com 18 m2; no sótão, TERCEIRO QUARTO DE CASAL com claraboia dupla e TERCEIRO BANHEIRO com banheira e box de chuveiro. A propriedade inclui um JARDIM EXCLUSIVO de 135 m2, DUAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTAS e estacionamento para scooters e bicicletas. FINALMENTE RENOVADO. PARCIALMENTE MOBILIADO. Sistema de alarme e irrigação automática. Ar condicionado. Aquecimento individual. Não há taxas mensais de condomínio a pagar. Disponível a partir de setembro de 2025. LOCALIZAÇÃO Em uma das áreas mais bonitas de Florença, cercada por vegetação, mas também muito perto de todos os serviços. Distância A PÉ: Universidade Americana 4 min. 300 mt. - Linha de ônibus n. 25 (urbana para o Centro Histórico) e n. 302/307 (para Mugello) 1 min. 59 mt. Distância DE CARRO: P.za Libertà 12 min 14 km. - Farmácia Viale Don Minzoni 6 min. 2 km. - Supermercado Coop P.za Leopoldo 6 min. 2,4 km. - Supermercado Esselunga Via Gaetano Milanesi 7 min. 2,5 km. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Está distribuído por três níveis, térreo, primeiro andar e sótão. TÉRREO: - Cozinha equipada com copa de 18 m2, com acesso à adega/lavanderia de 15 m2; - Sala de jantar/sala de estar de 25 m2 com depósito embaixo da escada; - Primeiro quarto de casal de 33 m2, muito amplo, com pedra aparente; - Primeiro banheiro de 3 m2 com ar condicionado e chuveiro; - Jardim pavimentado e verde de 135 m2. PRIMEIRO ANDAR: - Linda sala de estar de 28 m2 com lareira em pietra serena e acesso a um terraço habitável de 18 m2; - Quarto de casal de 19 m2 com guarda-roupa, banheiro privativo de 9 m2 com janela e box de chuveiro e acesso a um segundo terraço de 4 m2; - Escritório de 14 m2 com entrada independente; - Sapateira. SÓTÃO: - Terceiro quarto de casal de 21 m2 com 2 guarda-roupas e claraboia dupla; - Banheiro de 6 m2 com ar condicionado, box de chuveiro e banheira. Cada cômodo foi projetado nos mínimos detalhes, com elegância e requinte, com acabamentos e materiais de alta qualidade. O imóvel está mobiliado com apenas uma cozinha integrada, amplos guarda-roupas embutidos e, obviamente, banheiros (os móveis vistos nas fotos são dos atuais inquilinos). CARACTERÍSTICAS: - Muito claro e silencioso; - Vigas expostas, pedra e tetos em forma de cruz; - Sistema elétrico certificado; - Amplos guarda-roupas embutidos; - Acabamentos de alta qualidade; - Belos pisos em parquet e terracota; - Todos os banheiros têm acabamentos em mármore e assentos de chuveiro; - Radiadores em ferro fundido; - Sistema de alarme; - Sistema de irrigação automático. Os serviços públicos serão transferidos por conta e risco do futuro inquilino. Fornecimento de internet de fibra. PEDIDO MENSAL: € 3.500 de aluguel mensal. Depósito de segurança de 2 meses. Aviso de cancelamento de 3 meses. Classe energética "F", categoria A/2 – Proprietário pessoa física (isento de IVA).
