Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT575977
Descritivo geral:
Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio,
Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.
Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.
Descritivo das frações:
Fração A
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)
Área Bruta Privativa: 61,47 m²
Fração B
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua da Madeira (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 81,60 m²
Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²
Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²
Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²
Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²
Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²
Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²
Características do imóvel:
- Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas
- 7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira
- Afetação das frações:
- Comércio/Serviços
- Habitação
- Área bruta total: 410 m²
- Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística
- Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.
Localização premium:
- Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.
- 2 minutos a pé da Estação de São Bento
- Junto à futura linha rosa do Metro do Porto
- A distância próxima, a pé, de:
- Avenida dos Aliados
- Ribeira
- Ponte D. Luís
- Rua das Flores
- Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Rua Sta. Catarina
- Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos
- Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto
Potencial de investimento:
Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:
- Alojamento local / turístico + Arrendamento das lojas
- Arrendamento de longa duração + Arrendamento das lojas
- Boutique Hotel
- Reabilitação e revenda por fração
- Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + lojas
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: C
