Descrição
Oportunidade de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizada em Condeixa-a-Nova, a apenas 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e próxima de destinos históricos e religiosos de grande afluência, como as Ruínas de Conimbriga e a cidade de Fátima, que atrai milhares de peregrinos anualmente.
Uma propriedade versátil, com rendimento já ativo e excelente potencial de valorização a médio prazo.
Destaques da Propriedade
- 18 quartos com WC privativo, a maioria com capacidade para 2 a 3 camas – ideal para turismo em grupo, alojamento estudantil ou familiar
- 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 – opção de arrendamento tradicional ou uso interno
- 3 lojas comerciais com contratos ativos – rendimento mensal imediato
Prédio com versatilidade de uso: alojamento local, residência estudantil, arrendamento tradicional ou projeto misto.
Localização Estratégica
- 10 minutos de Coimbra (Universidade e centro urbano)
- Proximidade das Ruínas Romanas de Conimbriga
- Proximidade de Fátima, destino de turismo religioso
- Zona com crescente atratividade residencial, turística e comercial
Projeção de Rentabilidade (Pós-Requalificação)
Baseado num plano de exploração turística e comercial, a receita anual estimada é de:
- Alojamento Local (18 quartos): ~€198.600/ano
- Arrendamento de T1: ~€5.400/ano
- Rendimentos das lojas comerciais: ~€12.600/ano
Total estimado: ~€216.600/ano
Retorno do Investimento
Investimento total estimado (compra + requalificação): €1.000.000
Rentabilidade líquida projetada: 12% a 15% ao ano
Potencial de valorização a médio prazo devido ao aumento da procura turística e habitacional na região.
Marque a sua visita
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura diversificação de rendimento, valor seguro com retorno anual sólido e um ativo com boa localização.
Para mais informações, projeções detalhadas ou estudo de mercado:
Flávio Oliveira – Consultor Imobiliário IAD Portugal
+351 913 617 728
flavio.oliveira@iadportugal.pt
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