Descrição
Situada em cerca de 27 acres de belas pastagens dentro dos limites da cidade de Sunnyvale, no leste do Condado de Dallas, encontra-se a Polly Road Estate. Emoldurada por elegantes cercas brancas ao longo da Polly Rd e uma entrada arborizada, a propriedade é ideal para residência principal ou investimento. A casa de 4.792 pés quadrados (aproximadamente 450 m²) e diversas melhorias relacionadas a equitação ficam a aproximadamente 2.000 pés (aproximadamente 610 m) da estrada, o que permite vistas fantásticas do nascer do sol, mantendo a sensação de privacidade. A propriedade é cercada por todos os lados por um grande rancho, o que ajuda a preservar a sensação de isolamento, estando a poucos minutos do coração de Sunnyvale. A Polly Road Estate possui dois celeiros com baias para cavalos e áreas de recreação para compradores interessados em atividades equestres. A localização entre a Interestadual 30 e a US 80, juntamente com a proximidade do Lago Ray Hubbard, tornam esta propriedade uma ótima oportunidade de investimento, visto que o crescimento continua a se expandir a partir de Sunnyvale. Os compradores notarão que o acesso a serviços de água pela estrada e as comodidades localizadas nas proximidades aumentam ainda mais o potencial de investimento da fazenda. Melhorias: A propriedade oferece o equilíbrio ideal entre uma vida luxuosa e melhorias relacionadas a equitação e pecuária. A residência principal de 4.792 pés quadrados (aproximadamente 450 m²) possui 4 quartos, 4,5 banheiros e uma ampla área de estar externa coberta com vista para uma bela piscina de água salgada. A sala de estar se abre a partir da entrada principal e inclui tetos altos abobadados e uma lareira a gás entre prateleiras embutidas bem trabalhadas. Ao lado da sala de estar, há outra sala de estar com lareira a lenha, bar e interior com painéis de madeira. Três quartos se alinham no corredor ao lado da sala de estar. A cozinha possui fogão elétrico, bancadas de granito e muito espaço de armazenamento. O quarto principal tem dois grandes armários individuais, um box amplo e uma elegante banheira de cobre com iluminação de fundo por uma parede de quartzo. Logo ao lado da cozinha e da sala de estar fica a área de estar coberta de lajes, perfeita para receber visitas nos meses de primavera e verão. A piscina de água salgada é completa com banheira de hidromassagem, fogueira a gás e bancos embutidos. Melhorias adicionais incluem: um gazebo, um celeiro para cavalos com 6 baias e um apartamento de 1 quarto/1 banheiro, celeiro de 4.320 pés com várias baias e área de armazenamento, garagem coberta/armazenamento para trailers de 1.400 pés, oficina de 1.200 pés e celeiro de feno de 3.080 pés. Além disso, um andador a quente, um curral redondo e currais para gado estão localizados perto dos celeiros. A propriedade também possui vários painéis solares e um gerador. A propriedade é cercada e cruzada com uma combinação de painéis de madeira, cercas de tubos e arame aquecido, ideal para cavalos e gado. Localização: Polly Road Estate está localizado em 577 Polly Rd no Condado de Dallas, dentro dos limites da cidade de Sunnyvale. A Interstate 30 fica a aproximadamente 2 milhas ao norte e a US 80 fica a aproximadamente 3 milhas ao sul. O tempo de viagem até o centro de Dallas é de aproximadamente 25 a 30 minutos. Terreno: O terreno é gramado e plano, típico desta parte do Condado de Dallas. A maior parte da área é pasto, ideal para pastagem. A maior parte da propriedade é composta por solos argilosos de Branyon. Água: O abastecimento de água vai da Polly Rd até a propriedade. O Lago Ray Hubbard está localizado a leste da propriedade. Terreno/Topografia: A topografia é relativamente plana, com altitudes variando de 145 a 146 metros. Recreação/Caça: A propriedade é adequada para atividades equestres. Além disso, o Lago Ray Hubbard oferece outras oportunidades de lazer, com a marina mais próxima a menos de 3 km ao norte. Minerais: Consulte o corretor para obter mais informações.
