Descrição
"Vida urbana, rodeado pela natureza" Sonha em viver num ambiente tranquilo e verdejante, sem abrir mão da proximidade com a vibrante capital, Viena? O novo empreendimento Bel Air, em Aachau, combina precisamente essas vantagens: a principal estação ferroviária de Viena fica a apenas 15 minutos de trem urbano (S-Bahn). A estação de trem de Aachau também está convenientemente localizada perto do complexo, garantindo excelentes conexões de transporte. Aninhado num cenário idílico, três edifícios elegantes oferecem apartamentos de alta qualidade, com áreas que variam de aproximadamente 56 m² a 136 m² – perfeitos para solteiros, casais e famílias que valorizam conforto e qualidade. Seu novo lar com sol, vistas deslumbrantes, jardim e privacidade. Todos os apartamentos apresentam plantas cuidadosamente projetadas que priorizam a privacidade e a luz natural. Espaços externos generosos, como varandas ensolaradas, galerias e terraços, estão voltados para o sul ou sudoeste, oferecendo vistas deslumbrantes da vegetação ao redor. Os belíssimos apartamentos com jardim privativo e seus amplos jardins são particularmente atraentes, oferecendo um espaço generoso para relaxar e aproveitar o ar livre – ideais para famílias, amantes da jardinagem ou qualquer pessoa que deseje desfrutar de seu próprio paraíso verde. As coberturas também contam com extras exclusivos, como lareira e área privativa para churrasco na varanda. Outra vantagem para os entusiastas do lazer: diversos campos de golfe bem cuidados estão localizados nas proximidades e são de fácil acesso – perfeitos para tardes relaxantes e atividades recreativas. Seja como investimento ou para uso próprio, o Bel Air é uma escolha segura para o futuro, ideal tanto para proprietários-moradores quanto para investidores. Se você deseja realizar o sonho de viver com estilo em meio à natureza ou busca um imóvel para locação estável, esses apartamentos representam um investimento seguro – graças à excelente localização, à construção de alta qualidade e à demanda consistentemente alta na região metropolitana de Viena. Tecnologia e Recursos de Ponta: O projeto Bel Air representa qualidade de construção moderna e eficiência energética: • Bomba de calor ar-água sustentável com aquecimento e resfriamento de teto • Proteção solar elétrica (persianas externas) em todas as janelas e portas de correr • Ar condicionado pré-instalado nas coberturas • Janelas de madeira e alumínio de alta qualidade da Katzbeck • Sistema de satélite para televisão digital. Materiais Elegantes e Detalhes Sofisticados: Os apartamentos oferecem características exclusivas: • Piso de parquet de madeira maciça da Weitzer Parkett • Pé-direito de aproximadamente 2,70 m para uma experiência de vida espaçosa • Azulejos de grande formato nos banheiros • Portas internas embutidas para um design moderno • Louças sanitárias de alta qualidade e banheiros modernos. Bel Air é a combinação perfeita entre natureza, proximidade com a cidade e conforto exclusivo. Aqui, são criados apartamentos que atendem aos mais altos padrões e oferecem um lar que você desfrutará todos os dias – seja com vista para o verde, no terraço ensolarado, em seu próprio jardim amplo ou como um investimento seguro para o futuro. Teremos todo o prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita a qualquer momento. Pessoa de contato: Sra. Andrijana Acimovac | Celular: +43 676 4401196 | E-mail: office@home-x.at. Todas as informações referentes a este imóvel são fornecidas pelo proprietário; portanto, a HOMEX Immobilien- und Projektfinanzierung e. U. não assume qualquer responsabilidade por informações, informações incorretas ou outras declarações. Devido às novas diretivas da UE sobre vendas à distância e contratos fora do estabelecimento comercial, solicitamos a sua compreensão, pois, desde 13 de junho de 2014, só podemos enviar-lhe os documentos do imóvel após a sua confirmação de que deseja que atuemos em seu nome e de que foi informado(a) sobre o seu direito de rescisão. Para maior clareza, gostaríamos de salientar que, salvo indicação em contrário na proposta, será devida uma comissão após a conclusão bem-sucedida da transação, em conformidade com a Lei Austríaca de Corretagem Imobiliária (BGBI). A comissão corresponde às taxas estipuladas nos artigos 262.º e 297.º/1996 – ou seja, 3% do preço de compra mais 20% de IVA. Esta obrigação de comissão aplica-se também se transmitir a terceiros as informações que lhe foram fornecidas. INFORMAÇÕES SOBRE PROTEÇÃO DE DADOS O Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), que entrou em vigor em 25 de maio de 2018, visa proteger a sua privacidade, que é de particular importância para nós. A proteção de dados pessoais é importante para nós e também é uma exigência legal. Os seus dados pessoais são tratados em conformidade com a legislação de proteção de dados. O link a seguir tem como objetivo informá-lo sobre os aspectos mais importantes do processamento de dados pessoais: Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <2.500m Farmácia <2.500m Clínica <7.000m Hospital <7.000m Crianças e Escolas Jardim de Infância <3.000m Escola <500m Universidade <9.000m Instituição de Ensino Superior <7.500m Serviços Locais Supermercado <1.000m Padaria <500m Shopping Center <4.500m Outros Banco <500m Caixa Eletrônico <500m Delegacia de Polícia <3.500m Correios <3.000m Transporte Ônibus <500m Metrô <7.000m Estação de Trem <1.000m Bonde <7.000m Acesso à Rodovia <4.000m As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Achau
