Descrição
LOCALIZAÇÃO: Localizado a 22 km da costa de Var, a apenas 4 km de uma saída de autoestrada, oferecendo acessibilidade conveniente enquanto está em um ambiente preservado. Beneficia de um terroir de qualidade no "triângulo dourado da Provença". A 30 minutos de um aeroporto e de uma estação de TGV, a 20 minutos das praias e a 10 minutos de lojas. DESCRIÇÃO GERAL: A propriedade se estende por 25 ha em uma única peça, incluindo 24 ha de vinhas AOP Côtes de Provence cultivadas usando agricultura orgânica. Oferece edifícios residenciais espaçosos, incluindo uma bastide principal de 280 m², três apartamentos independentes e instalações de vinificação modernas e bem conservadas. EDIFÍCIOS: A propriedade inclui vários edifícios funcionais, com instalações modernas e de qualidade para produção e recepção. A casa de campo principal (280 m²) oferece grande conforto e tem um jardim sombreado com vista para uma piscina de água salgada aquecida. 3 apartamentos (184 m², 160 m² e 120 m²) que oferecem inúmeras possibilidades de recepção, seja para acomodação, enoturismo ou para receber familiares e amigos. As adegas e infraestruturas de vinificação, bem como as salas de armazenamento, engarrafamento e embalagem estão em excelentes condições, bem equipadas com equipamentos modernos de qualidade. A adega de vendas: Bem planejada e acolhedora, permite receber clientes em excelentes condições e gera mais de 30% do faturamento da propriedade. TERRAS E VINHAS: Os 24 ha de vinhas na AOP Côtes de Provence são cultivados organicamente e irrigados a 50% atualmente. A irrigação total será garantida pela chegada do Canal de Provence em 2024. A propriedade se beneficia de um terroir qualitativo, resistente ao calor excessivo do verão, perfeito para a produção de vinhos de alta qualidade em todas as 3 cores. NOSSA OPINIÃO: Esta vinícola, idealmente localizada em um terroir de prestígio, oferece uma ótima oportunidade para se dedicar a uma atividade vinícola dinâmica, desfrutando de um ambiente agradável e tranquilo. Com suas instalações modernas e a possibilidade de receber clientes em um ambiente de enoturismo, representa um investimento de longo prazo em um setor reconhecido. CONTATO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Status de risco e poluição: em andamento (nulo)
