Descrição
Localizada no concelho de Amarante, distrito do Porto, esta propriedade oferece uma área total de terreno de aproximadamente 60.000 m² (6 hectares), distribuída por dois lotes. A propriedade está situada a 40 minutos do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, com acesso rodoviário direto e vistas desafogadas para a Serra do Marão.
Caraterísticas principais:
*** Casa senhorial em pedra:
* Aproximadamente 472 m² de área bruta de construção + possibilidade de restaurar o sótão para área de habitação adicional
* Quatro andares, estruturalmente sólida, requer restauração completa
* Inclui três salas de receção e quatro quartos
* Mantém elementos arquitectónicos originais adequados para projectos de restauro
* Contém objectos antigos raros (mobiliário, elementos interiores e outros)
*** Terreno e caraterísticas agrícolas:
* Terreno fértil com potencial para vinhas, pomares ou agricultura diversificada
* Vinhas, oliveiras e árvores de fruto existentes
* Tanque de pedra tradicional alimentado por água de poço
* Terreno plano e ligeiramente inclinado, ideal para desenvolvimento
*** Edifícios adicionais:
* Edifícios urbanos adicionais com potencial para conversão em alojamento, espaços para eventos ou utilização agrícola
* Capela privada
* Espigueiro
* Celeiros, estábulo para gado e outros edifícios de apoio
*** Potencial de desenvolvimento e zoneamento:
* A propriedade permite várias opções de desenvolvimento, incluindo:
* Residência privada ou propriedade familiar
* Hotel boutique ou projeto de turismo rural
* Retiro ecológico, de bem-estar ou artístico
* Produção de vinho e agroturismo
*** Utilidades e acesso:
* Bons acessos rodoviários
* Infra-estruturas de eletricidade e água disponíveis
* Poço no local
*** Destaques da localização: Amarante conhecida pela sua história, gastronomia e beleza natural, esta região é cada vez mais procurada por quem procura tranquilidade com acesso. Com a sua atmosfera artística e localização estratégica perto do Porto, oferece um equilíbrio perfeito entre tradição e potencial moderno.
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