Descrição
Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Esta vila única localizada em Amsterdam-Zuid oferece uma área útil de aproximadamente 397 m², distribuída em três andares residenciais completos, com vários espaços ao ar livre, incluindo um píer privativo, jardim, varanda e um espaçoso terraço na cobertura. Localização e acessibilidade Herman Gorterstraat está situada em uma das áreas mais prestigiadas de Amsterdam-Zuid, na pacífica e verde Apollobuurt. Este bairro é conhecido por sua arquitetura imponente, ruas largas e avenidas charmosas. Nas proximidades, você encontrará inúmeras opções de compras diárias, como Albert Heijn, delicatessens e várias butiques ao longo da vizinha Beethovenstraat. Há também muitos restaurantes encantadores, cafés chiques e lojas especializadas que contribuem para o caráter vibrante da área. A uma curta distância estão Museumplein e a elegante PC Hooftstraat, oferecendo uma grande variedade de museus, lojas de luxo e opções gastronômicas. Para relaxamento e lazer, você pode visitar o Beatrixpark ou o Vondelpark, ambos a uma curta distância de bicicleta. A área oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidades urbanas, com muitos espaços verdes para desfrutar. A localização é muito conveniente em relação às principais rodovias (A10 e A4) e ao transporte público. A estação ferroviária Amsterdam Zuid, o WTC, o distrito financeiro de Zuidas e o Aeroporto de Schiphol são todos facilmente acessíveis. O estacionamento é mediante autorização, mas sempre há amplo estacionamento na rua disponível. Além disso, é possível solicitar duas autorizações neste endereço sem lista de espera. Layout Térreo Entrada; através do hall com vestiário e banheiro separado, você chega à área de estar da casa. Portas de aço levam à espaçosa sala de jantar e estar, com lareira e portas francesas que se abrem para os jardins da frente e dos fundos. Grandes janelas permitem a entrada de bastante luz natural e criam uma conexão perfeita com o exterior. Adjacente à sala de estar está a cozinha e sala de jantar de tamanho generoso. Ela inclui uma ilha central com pia dupla, lava-louças dupla, Quooker e despensa extraível. No lado oposto fica a área de cozinha, com um fogão a gás de cinco bocas, armário de temperos embutido, uma grande geladeira americana com dispensador de água e gelo integrado e amplo espaço de armazenamento. Dois fornos Bosch e uma gaveta de aquecimento também estão embutidos. A cozinha também possui sua própria lareira a gás, que é integrada a uma parede dupla compartilhada com a lareira da sala de estar. Portas francesas na cozinha levam ao jardim dos fundos com um píer privativo, adequado para atracar um barco. Adjacente à cozinha fica a lavanderia com espaço extra de armazenamento, levando a um banheiro completo com chuveiro e pia. A partir daqui, você também tem acesso interno à espaçosa garagem, adequada para bicicletas, armazenamento ou como espaço de trabalho. Na parte de trás da casa há um escritório com vista para o jardim. No lado direito, há uma sala multifuncional, atualmente usada como academia, que pode ser fechada com portas de correr de aço. Porão A escada no corredor leva ao nível do porão. Este andar inclui um quarto espaçoso com portas francesas que se abrem para um pátio. Graças aos poços de luz, há uma quantidade surpreendente de luz natural. Você também encontrará um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, um amplo corredor, uma generosa sala de armazenamento e uma sala técnica. Além disso, parte do porão é configurada como um home cinema, fechado por portas de vidro que bloqueiam a luz do dia. Adjacente está uma área de bar. Há também um grande espaço aberto, atualmente equipado com uma mesa de bilhar, que pode ser livremente organizado como sala de estar, espaço de trabalho ou área de hobby. Primeiro andar As escadas levam a um espaçoso patamar com acesso a quatro quartos, dois banheiros e um vaso sanitário separado. O quarto principal está localizado na parte de trás e possui um grande guarda-roupa embutido e portas francesas para uma varanda. Ele também tem um banheiro privativo com banheira, chuveiro walk-in, lavatório duplo e um vaso sanitário separado. Dois dos outros quartos neste andar têm cada um sua própria varanda, na frente e nos fundos da propriedade, respectivamente. O quarto quarto — atualmente usado como quarto de hóspedes — fica na frente e não tem espaço ao ar livre. O segundo banheiro está localizado centralmente e possui um chuveiro walk-in, banheira e lavatório duplo. Segundo andar O último andar é acessível por uma escada fixa e leva a um espaçoso terraço na cobertura de aproximadamente 105 m². Este terraço oferece uma vista única de 360 graus sobre os arredores. No centro do terraço há uma jacuzzi embutida — um lugar maravilhoso para relaxar em completa paz e privacidade. Detalhes - Área útil de aproximadamente 397 m² (medida de acordo com as diretrizes NEN2580) - Cinco quartos espaçosos, incluindo uma luxuosa suíte master com banheiro privativo - Jardim espaçoso e ensolarado ao redor de toda a propriedade de aproximadamente 441 m², com acesso direto a um píer privativo - Grande terraço na cobertura de aproximadamente 105 m² com jacuzzi embutida e vista de 360° sobre Amsterdam-Zuid - Porão com tetos altos, amplo espaço de armazenamento, home cinema e bar - Rótulo energético A+ - Contrato de arrendamento do terreno comprado em perpetuidade sob os termos favoráveis AB2016 - Duas autorizações de estacionamento possíveis - Conclusão em consulta Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não nos responsabilizamos por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro motivo, nem pelas consequências daí decorrentes. Todas as medidas e áreas indicadas são meramente indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que lhe sejam importantes. Em relação a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Aconselhamos a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Caso tenha desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os comunique ao seu agente de compras com antecedência e que conduza (ou mande conduzir) as suas próprias investigações em conformidade. Caso não contrate um representante qualificado, considera-se que tem competência legal para supervisionar pessoalmente todos os assuntos relevantes. Aplicam-se os termos e condições da NVM.
