Descrição
**Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia - Oportunidade Imperdível! **
Descobre este magnífico apartamento T3, com três suítes, situado numa localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, a poucos passos do metro de St. Ovídio. Com uma área útil de 166 m² e uma área bruta total de 208 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e elegante, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. No 3º andar, o imóvel beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.
Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que conduz a uma sala espaçosa, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, ideal para momentos de lazer em família.
A varanda voltada para poente convida a desfrutar de belíssimos pôr do sol.
Cozinha moderna, com lavandaria integrada, é perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos.
Este apartamento conta ainda com três suítes, proporcionando privacidade e conforto a todos os moradores, além de uma casa de banho social.
Os acabamentos em madeira maciça e a caixilharia dupla com vidros duplos garantem um ambiente eficiente em termos energéticos e acolhedor.
Recuperador de Calor com condutas de distribuição para os quartos, que permite distribuir o calor pelas divisões.
Com box fechada para dois carros, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem valoriza a praticidade.
Não perca a chance de viver num espaço que combina elegância e funcionalidade em Vila Nova de Gaia!
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
**Apartamento**
- Área bruta privativa: 166 m²
- Área bruta dependente: 9 m²
**Garagem (fração autónoma)**
- Área bruta privativa: 33,50 m².
Categoria Energética: C
