Descrição
Conjunto de duas herdades contiguas que perfazem um total de 9380000 m2/938 ha, em Reguengos de Monsaraz., no Alentejo, a uma hora e quarenta minutos de Lisboa e a trinta minutos do centro de Évora.
A Herdade principal é propriedade de média a grande dimensão, no contexto do alto Alentejo, que beneficia de acesso por estrada municipal asfaltada, energia elétrica e telecomunicações de rede pública de distribuição.
Esta propriedade com 464 hectares, dispõe de casa principal, com capela integrada, com uma área bruta privativa de 628 m2, bem como outras edificações com 1954 m2.
A casa principal conta com dois pisos com a seguinte distribuição:
No piso térreo, encontramos um hall de entrada que dá acesso à capela pelo interior, escadas de acesso ao primeiro piso e a uma sala que tem ligação a um espaço de arrumos.
O piso superior é composto por duas salas contiguas com amplas janelas para o campo, uma sala de jantar, uma casa de banho completa, cozinha equipada com saída para o exterior, copa e lavandaria.
No mesmo piso, a zona privativa é composta por uma suite, quatro amplos quartos, um closet e uma sala com acesso à varanda que circunda a casa.
Junto à casa principal encontramos as dependências agrícolas com 1506 m2, um alpendre com 200 m2 e malhadas exteriores com 300 m2.
Esta propriedade conta com uma charca, (60m x 30m x11m de profundidade) sistema de rega, eletricidade e água da rede publica.
Está aprovada a construção de um hidratante de água do Alqueva, para 80 hectares. Esta construção estará concluída entre 2026/2027.
No site da (url) podemos verificar a área que será abrangida pelo hidratante.
Com potencial agrícola, tem solos franco argiloso de média fertilidade, derivados do granito, na área ocupada com vinha e olival, e derivados de xisto na restante área.
Distribuição cultural:
- 324 ha de montado de azinho com pastagem
- 15 ha de olival antigo.
- 74 ha de cultura arvense de sequeiro.
- 51 ha de vinha, sendo:
- 21 ha com 7 anos
- 21 ha com 20 ano
- 9 ha com 2 anos
Características da casa principal:
- Ar condicionado em algumas divisões
- Aquecimento central a lenha
- 3 Lareiras
- Piso de madeira no quartos
- Tetos em abóboda de tijoleira
- Lago
- 2 furos de água
A Herdade em S. Vicente do Pigeiro, com 474 ha, tem potencial agrícola e florestal, razoável aptidão para cereais nas parcelas de terrenos com solos de maior capacidade de retenção de água e fertilidade, e pastagens sob coberto na restante área.
Tem uma área de 150 ha de novas plantações de sobreiros e azinheiras.
A parte urbana, compreende um prédio de habitação com 300 m2, a necessitar de recuperação total. Atualmente é usado para guardar animais.
As dependências agrícolas/pecuárias contam com 160 m2.
Em anexo encontramos um alpendre de 140 m2, para abrigo de animais, máquinas e equipamentos.
É nesta propriedade que o efetivo de ovinos está sedeado. (1100 cabeças)
Reguengos de Monsaraz, situado no coração do Alentejo, é um concelho encantador que combina tradição, paisagens deslumbrantes e um forte potencial turístico e económico. Conhecida pelo seu património histórico, vinhos premiados e proximidade com o Alqueva - o maior lago artificial da Europa -, esta região oferece um estilo de vida tranquilo, com forte ligação à natureza e à cultura local.
A cidade é bem servida por estradas nacionais que garantem fácil acesso a Évora, Lisboa e Espanha, sendo ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana. Conta com serviços essenciais como escolas, centro de saúde, comércio, restauração e atividades culturais ao longo do ano.
Com o crescente interesse pelo turismo rural e enoturismo, aliado à beleza da vila medieval de Monsaraz e ao desenvolvimento da zona ribeirinha do Alqueva, Reguengos de Monsaraz representa uma excelente oportunidade de investimento.
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Categoria Energética: D
