Descrição
Nicósia: História, Arte e Patrimônio Único na Sicília Localizada a apenas 3 km do centro de Nicósia, a vila é facilmente acessível pela rodovia que conecta Nicósia a Santo Stefano di Camastra, uma importante cidade de cerâmica. A partir daqui, você pode acessar rapidamente a rodovia Palermo-Messina-Catania. O famoso resort litorâneo de Cefalù fica a apenas 1 hora e meia de distância, tornando o local ideal para projetos de turismo regional. A propriedade está imersa no contexto histórico e cultural de Nicósia, uma cidade barroca e medieval conhecida como “a cidade dos 24 Barões e dos dois Cristos”. O centro histórico é uma autêntica joia repleta de palácios nobres, igrejas, afrescos e esculturas da mais alta qualidade, entre eles o telhado de madeira do século XV, único na Europa, e o cone de mármore de Gaggini, o maior da ilha. Vila histórica do século XIX com vista para o Etna e as Montanhas Nebrodi Imersa em um cenário de rara beleza, com vista aberta para o Etna e para as Montanhas Nebrodi, uma prestigiosa vila histórica que remonta ao século XIX é oferecida para venda, medindo aproximadamente 800 m2 em dois níveis, que chega a 1.200 m2 se forem consideradas as partes acessórias, como terraços e varandas. A propriedade está localizada aproximadamente 740 metros acima do nível do mar e desfruta de uma vista desobstruída de 360 graus, oferecendo uma vista espetacular de toda a paisagem ao redor. A vila está situada em um terreno de aproximadamente 1,5 hectares, plano e de fácil acesso, caracterizado por oliveiras, carvalhos e uma avenida panorâmica de ciprestes centenários. A propriedade também inclui três poços de água e uma dependência reformada de 63 m2, ideal para hóspedes ou funcionários. A área é livre de restrições florestais, o que garante liberdade de planejamento e intervenções de melhoria direcionadas. O edifício principal está em excelentes condições estáticas e mantém sua estrutura original intacta. Os sótãos e a escada interna foram reformados, enquanto o telhado foi protegido. A fachada é notável por seus frisos decorativos, colunas esculpidas e capitéis, parcialmente restaurados e preservados. Há dois terraços em estilo siciliano do século XIX, um dos quais atualmente foi desmontado para restauração. O imóvel já conta com projeto aprovado para construção de unidade de alojamento turístico com 12 suítes e instalação de elevador ligando o térreo ao terraço panorâmico. A vila, distribuída por dois andares mais um sótão habitável, é perfeita para ser transformada em um charmoso hotel, resort ou residência representativa. Território da Natureza e da Arqueologia: Um Patrimônio a Descobrir O território abriga duas reservas naturais orientadas: Monte Campanito-Sambughetti, com seus lagos naturais e lentilhas-d'água raras, e Monte Altesina, o ponto mais alto da cadeia Erei. Este último é hoje objeto de escavações arqueológicas patrocinadas pela Universidade de Paris, graças à sua importância histórica desde o ano 1000, quando os árabes dividiram a Sicília em três vales a partir daqui. Esta vila histórica representa uma oportunidade extraordinária para quem deseja investir num projeto de grande relevância, seja turístico ou residencial, num contexto paisagístico e cultural de absoluta importância. Uma casa com charme eterno, suspensa entre a natureza, a arte e a memória, no coração autêntico da Sicília.
