Descrição
Apartamento T1 localizado no vibrante Bairro Alto, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Situado a poucos metros do Teatro Nacional D. Maria II (600 m) e da Praça do Rossio (500 m), esta propriedade oferece uma localização invejável para quem procura viver no centro da capital com acesso facilitado à cultura, comércio e vida urbana. Com uma área de 25m2 bem distribuída, o apartamento dispõe de uma sala de estar acolhedora equipada com ar condicionado e televisão por cabo, uma cozinha totalmente equipada com micro-ondas, torradeira e outros eletrodomésticos essenciais, além de um quarto confortável e uma casa de banho moderna. O imóvel pronto a habitar, sendo uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel encontra-se num prédio tradicional, inserido numa zona de grande procura, beneficiando de proximidade a diversos pontos de interesse, como o Castelo de São Jorge (1,6 km), o Miradouro da Senhora do Monte (1,7 km) e a Praça do Comércio (1,1 km). O Mosteiro dos Jerónimos fica a 6,9 km, e o Aeroporto Humberto Delgado a apenas 9 km, garantindo uma excelente ligação nacional e internacional. A zona é servida por múltiplas opções de transporte, incluindo metro, autocarros e elétricos, permitindo acesso rápido a qualquer ponto da cidade. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura uma localização central, conforto e potencial de valorização. Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo aluguer no Airbnb. Considerando um preço médio de 120€ por noite e uma taxa de ocupação de 70%, o rendimento líquido anual seria de aproximadamente 21.462€. Com uma taxa de capitalização de 5%, o valor do imóvel seria estimado em cerca de 429.000€. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo.
