Descrição
Antonio Sferrazza - Tel 329 706 1865 - www.immobiliarelamioni.com No coração da Maremma, a poucos quilômetros do mar de Castiglione della Pescaia, encontra-se esta extraordinária propriedade de 10 hectares, perfeita para quem sonha com a combinação de natureza, hospitalidade e produção agrícola. A propriedade consiste em duas casas de campo construídas recentemente, iniciadas em 2016 e projetadas para um negócio de hospedagem turística com uma fazenda anexa. Completam a propriedade um armazém e um sistema fotovoltaico de 40 kW, garantindo autossuficiência energética e uma renda anual significativa. As Casas de Campo: elegância, conforto e personalização • Casa de campo principal (280 m²) – Completamente acabada com cuidado artesanal e grande atenção aos detalhes. Luz e luminosidade dominam os ambientes, tornando-a um lugar acolhedor e refinado. Distribuída em dois níveis: o Térreo: ampla sala de estar, cozinha profissional, lavabo e um quarto com banheiro privativo. Piso superior: sala de estar e três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo. • Segunda casa de campo (200 m²) – Inteiramente em um único nível, ainda a ser finalizada internamente e personalizada. Os espaços são amplos e podem ser divididos em mezaninos, oferecendo infinitas possibilidades de design. Um patrimônio natural de 10 hectares • 6 hectares de olival com 1.500 árvores: o 600 árvores multivarietais (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo) o 900 árvores monovarietais Correggiolo • 1,5 hectares de terra arável, ideal para culturas selecionadas. • 1,5 hectares de parque com um lago biológico, perfeito para momentos de relaxamento e conexão com a natureza. • 1 hectare de terreno não cultivado e dependências, que adiciona ainda mais espaço para projetos futuros. Localização estratégica: entre o mar, cidades de arte e serviços. A propriedade desfruta de uma posição privilegiada, a apenas 8 km do mar e com fácil acesso a cidades de arte e principais infraestruturas: • Castiglione della Pescaia – 10 minutos • Siena – 1 hora • Florença – 2 horas • Roma – 2 horas e 30 minutos • Aeroporto de Pisa – 1 hora e 40 minutos • Aeroporto de Roma Fiumicino – 2 horas e 8 minutos • Estação Grosseto FS – 20 minutos • Hospital Grosseto – 23 minutos. Uma oportunidade única entre natureza, hospitalidade e tradição. Classe energética: G
