Descrição
Em um novo e elegante projeto de construção com apenas três unidades em Zirl, está sendo criado um apartamento de alta qualidade com 3 quartos, que combina o conforto da vida moderna com uma construção de primeira classe. A conclusão do edifício está prevista para dezembro de 2025. Com uma área útil de aproximadamente 84,43 m², o apartamento possui uma planta bem planejada, ideal para moradores exigentes em um ambiente tranquilo. A espaçosa e iluminada sala de estar com cozinha integrada cria uma atmosfera aconchegante e convida a momentos de relaxamento. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e enfatizam a sensação de amplitude do último andar. Os acabamentos não deixam nada a desejar: materiais de alta qualidade, construção com eficiência energética e interiores elegantes representam a vida contemporânea em alto padrão. O projeto residencial está localizado em uma posição privilegiada na Äueleweg 23 em Zirl – próximo à natureza, mas com fácil acesso a diversas áreas. Comércios, escolas e transporte público estão a poucos passos de distância. A área circundante oferece condições ideais para pessoas ativas, amantes da natureza e famílias que valorizam uma alta qualidade de vida. RESUMO: - Área útil: 20,91 m² - Quarto 1: 11,98 m² - Quarto 2: 10,38 m² - Banheiro: 4,40 m² - Lavabo: 2,05 m² - Corredor: 9,86 m² - Cozinha: 11,16 m² - Sala de jantar/Jardim de inverno: 13,69 m² - Terraço: 14,52 m² - Varanda: 3,27 m² Área total: 84,43 m² Preço de compra: Sob consulta, incluindo adega. Vagas de garagem também podem ser adquiridas por € 25.000 cada. Teremos prazer em responder a quaisquer perguntas ou agendar uma visita sem compromisso a qualquer momento. Somente consultas com informações de contato completas (nome, endereço, número de telefone, etc.) serão processadas! Visão geral dos custos adicionais: - Imposto de transmissão de bens imóveis de 3,5% a pagar à administração tributária - Taxa de registro de propriedade de 1,1% - Comissão do agente imobiliário de 3,6% - Custos de elaboração do contrato de compra e venda (excluindo despesas diretas) Seu contato pessoal: Benjamin Grunser office@grunser.com +43 (0) 676 626 1988 Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Informações de acordo com os requisitos legais: Demanda de energia para aquecimento: 30,9 kWh/(m²·a) Classe de demanda de energia para aquecimento: B Fator de eficiência energética global: 0,76 Classe do fator de eficiência energética global: A Demanda final de energia: kWh/(m²·a)
