Descrição
Castelo dos Sonhos no Pays d'Auge. No Pays d'Auge, a apenas 45 minutos das praias da Côte Fleurie, descubra este suntuoso castelo dos séculos XVI a XVIII, com 315 m², aninhado no coração de um terreno de 13.304 m² com lago privativo, oferecendo vistas deslumbrantes para um parque verdejante. Esta joia arquitetônica, com padrões excepcionais, está pronta para acolher sua família ou a sede da sua empresa em um ambiente residencial prestigioso e excepcional. Imagine viver em um grandioso castelo, onde cada cômodo exala elegância e conforto. Com seus 14 cômodos, incluindo 9 quartos, este castelo é ideal para famílias grandes e para receber convidados em um cenário encantador. Encontra-se em excelente estado de conservação e distribuído em 3 andares, oferecendo uma planta harmoniosa e funcional. Os tetos com 3,50 m de altura conferem uma sensação de imponência e luminosidade a todos os espaços. Este castelo bem isolado garante conforto ideal durante todo o ano. As elegantes e aconchegantes janelas de madeira adicionam um toque de charme autêntico ao conjunto. A cozinha planejada e equipada é um espaço perfeito para cozinhar e compartilhar momentos agradáveis. Os banheiros e chuveiros, todos separados, oferecem o máximo conforto. A planta térrea, combinada com a dupla orientação solar, permite fácil circulação e iluminação natural; o telhado é de telha. Uma adega espaçosa está disponível para seus vinhos e outros tesouros, assim como um sótão para armazenamento. O terreno, adequado para a construção de uma piscina, oferece a possibilidade de criar áreas de lazer e relaxamento. O grande pombal de pedra do século XVI, com 164 ninhos, fica próximo ao lago. Um anexo tradicional em estilo enxaimel pode ser reformado. Esta propriedade está pronta para morar imediatamente. A apenas 15 minutos de carro, você encontrará todas as comodidades, incluindo lojas, restaurantes e farmácias. Desfrute da tranquilidade deste espaço residencial com fácil acesso a todos os serviços necessários. Esta propriedade é elegível para internet de fibra óptica, garantindo uma conexão rápida e confiável. Não perca esta oportunidade de viver num castelo a 20 minutos de Lisieux, 15 minutos de Orbec e 200 quilómetros de Paris. Para sua informação, o último imposto predial foi de 5.124 €. Esta bela propriedade está livre de poluição visual e sonora. Contacte-nos para agendar uma visita e deixe-se encantar por esta joia imobiliária. Os honorários da agência, de 4%, estão incluídos e são da responsabilidade do comprador. Preço sem honorários: 900.000 €. Classificação energética: E. Classificação climática: E. Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre 6.886,00 € e 9.316,00 €. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. O seu consultor do WEELODGE CENTER: Jean THERON, Agente de Vendas (Empresa Individual).
