Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT576871
Ref: ZMPT576871
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Apresentação:
Moradia T4 individual e unifamiliar, localizada em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Com uma excelente área bruta de 446 m² e implantada num terreno de 1268 m², destaca-se pela funcionalidade, iluminação natural, localização tranquila e ótimas acessibilidades.
Área, composição e características principais:
- Área bruta de construção: 446,00 m²
- Área bruta privativa: 318,00 m²
- Área bruta dependente: 128,00 m²
- Tipologia T4 com garagem fechada, lavandaria, anexos, biblioteca, escritório, despensa e arrumos.
- Terreno amplo com jardim e acesso a poço de água.
- Excelente luminosidade com 19 janelas e 2 portas exteriores.
Descrição detalhada da moradia:
Rés-do-Chão:
- Hall de entrada amplo e luminoso.
- Sala Comum de 61,7 m² com soalho em madeira natural.
- Cozinha de 25,9 m², com fogão a lenha e fogão elétrico, pavimento cerâmico e revestimento em azulejo.
- Escritório de 7,7 m².
- Despensa de 5,9 m². - WC.
1º Andar:- Biblioteca/Escritório: 31,5 m², ideal para teletrabalho ou sala adicional.- 2 WC completos, na proximidade dos quartos.
- Quartos:
- Quarto 1: 19,2 m², sem roupeiro.
- Quarto 2: 17,7 m², com roupeiro embutido.
- Quarto 3: 17,7 m², com roupeiro embutido.
- Quarto 4: 15,6 m², com roupeiro embutido.
Anexos:
- Garagem privativa com 37,2 m², com entrada ampla.
- Alpendre exterior coberto.
- Lavandaria.
Elementos matriciais e legais:
- Certificado Energético: Classe C
- Licença de Utilização nº 997/06 emitida em 2006
Informações adicionais:
- Construção sólida de paredes duplas com isolamento térmico.
- Revestimento a capoto.
- Cobertura de telha cerâmica.
- Caixilharia em alumínio duplo de corte térmico.
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico.
Mapa de acabamentos:
- Pavimento em madeira nos quartos e corredores.
- Tijoleira cerâmica nas zonas comuns e garagem.
- Porta principal em alumínio duplo e corte térmico.
- Portas interiores folheadas a madeira castanho francês.
Pontos de interesse na proximidade:
- Supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce) - 5 a 7 minutos
- Farmácias e serviços - 5 minutos
- Escolas básicas e secundárias - 5 a 10 minutos
- Hospital Eduardo Santos Silva - 10 minutos
- Entrada mais próxima da A1 (Porto-Lisboa) - 7 minutos
- Centro de Vila Nova de Gaia - 15 minutos
- Praia da Aguda e Miramar - 15 minutos
Público-Alvo
Ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana. Excelente oportunidade também para quem valoriza amplas áreas exteriores com potencial para piscina, horta ou área de lazer.
Notas:
- Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todos os profissionais do setor imobiliário.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o ID interno ZMPT576871.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: C
