Descrição
Oportunidade Única em Lisboa - Santa Cruz do Castelo
Apresentamos este prédio para reabilitação total,
localizado na charmosa Rua de Santa Cruz do Castelo,
a apenas 50 metros da entrada do emblemático Castelo de São Jorge.
O imóvel dispõe de um lote com 444,25 m²
e conta com projeto já submetido à Câmara Municipal de Lisboa,
prevendo a construção de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2,
com uma área total de 978,90 m².
Existe ainda a possibilidade de desenvolver um novo projeto,
como por exemplo um boutique hotel, tirando partido da localização absolutamente privilegiada.
Edifício Principal - Estão previstos 5 T1, alguns em duplex,
preservando o pórtico de entrada, um dos elementos históricos do conjunto.
O anexo existente no logradouro será transformado num T1 duplex,
garantindo a ligação entre pisos através de uma escada interior.
Conjunto Posterior - Três corpos independentes irão integrar 3 T1 e 3 T2.
Destaque para a adaptação do corpo dos antigos fornos,
que passará a fazer parte do apartamento do rés-do-chão.
O projeto inclui ainda 3 espaços comerciais (40 m² cada),
num total de 120 m². O atual proprietário prevê a recompra destas lojas pelo valor de 840.000 €.
A Rua de Santa Cruz do Castelo é predominantemente pedonal,
com circulação automóvel bastante condicionada,
o que mantém a autenticidade e tranquilidade da zona.
Atualmente, com o crescente fluxo turístico,
predominam restaurantes típicos, artesanato,
alojamento local e algumas habitações permanentes.
A freguesia de Santa Maria Maior, onde o imóvel se insere,
é uma das mais antigas e emblemáticas da capital,
abrangendo locais icónicos como Alfama, a Sé de Lisboa, o Bairro Alto e a Praça do Comércio.
Uma oportunidade rara e exclusiva para investir no coração histórico da cidade.
Distâncias de Referência:
- Aeroporto de Lisboa: 7.900 m
- Autoestrada A5: 4.900 m
- Bombeiros (Quartel da Graça): 950 m
- Escola Básica do Castelo: 80 m
- Jardim do Castelo: 260 m
- Metro Martim Moniz: 1.000 m
- PSP - 4ª Esquadra: 1.200 m
- Supermercado Pingo Doce: 700 m
- Miradouro do Recolhimento: 110 m
- Castelo de São Jorge: 80 m
Características principais:
- 1.400 m² área bruta
- Prédio de uso misto (residencial e outros fins)
-Sem inquilinos
- 3 andares
- Sem garagem incluída
*Necessita reabilitação
Categoria Energética: Isento
