Descrição
A Sydney Sotheby's International Realty tem o prazer de apresentar uma excepcional perspectiva de investimento, aninhada no coração do projeto de rezoneamento de Orchard Hills, que em breve se tornará um novo centro urbano na área de crescimento de Western Sydney. Esta propriedade de esquina, com múltiplos pontos de acesso, está à beira de uma transformação notável, tudo graças à sua localização estratégica, situada a apenas 100 m* do local da Estação de Metrô Orchard Hills, com futura conectividade com o aguardado Aeroporto de Western Sydney, que será o primeiro aeroporto internacional 24 horas da cidade. • 5,02 acres* (2,03 hectares / 20.300 m²)* de terreno dentro do próspero enclave de crescimento de Western Sydney • Localizado no "Neighbourhood Precinct E", que foi destinado a prédios de apartamentos de até 15 andares e pronto para ser o centro cívico e cultural de Orchard Hills. • Estrategicamente posicionado dentro da área de captação de 400 m* da Estação de Metrô Orchard Hills, atualmente em construção. • Situado dentro do distrito de rezoneamento residencial/de uso misto 'Orchard Hills' com foco em varejo, comércio e vida residencial de alta densidade. • Atualmente ostentando 2 residências. 1 casa de tijolos com 4 quartos e 1 banheiro e 1 residência executiva de tijolos com 6 quartos e 4 banheiros com acesso separado pela rua e medidor de eletricidade, proporcionando oportunidade de aluguel duplo. • Um bloco de esquina exclusivo que oferece possibilidades versáteis para pontos de acesso potenciais com fachada dupla para a rua em 2-6 Lansdowne Road e 123-153 Samuel Marsden Road, Orchard Hills • Aprovação para instalação turística e de conferências com 60 leitos • Acessibilidade excepcional à Rodovia M4 Western, CBD de Penrith, Hospital público e privado Nepean, distrito de empregos Mamre Road, Sydney Science Park, Aerotropolis e o futuro Aeroporto de Western Sydney em Badgerys Creek. Localizado em um raio conveniente de 8 a 12 km* do centro financeiro de Penrith, a 22 km* de Parramatta e a apenas 48 km* do centro financeiro de Sydney, Orchard Hills desfruta da proximidade de importantes centros de emprego. Estes incluem o campus Kingswood da Western Sydney University, o Nepean Hospital, bem como o distrito de Mamre Road, o Sydney Science Park e o distrito de Aerotropolis, todos em um raio de 5 km*. Este imóvel representa uma oportunidade incomparável de garantir um terreno de esquina de alto padrão antes da próxima exposição do Plano Distrital de Orchard Hills ainda este ano, impulsionado por investimentos substanciais na Estação de Metrô e seus arredores. Não perca esta oportunidade excepcional. À venda via Manifestações de Interesse. * Os limites aproximados e os pontos de localização são apenas indicativos.
