Descrição
Visão geral do serviço residencial MW 1. Recursos de casa inteligente: vida confortável desde o primeiro dia ・Wi-Fi pré-instalado e eletrodomésticos inteligentes: as casas vêm equipadas com acesso à internet e eletrodomésticos controláveis, prontos para uso na mudança. ・Controle de eletrodomésticos com tecnologia de IA: controle a iluminação, o ar-condicionado, as cortinas, a TV, o banheiro e muito mais por meio de comandos de voz, aplicativo ou sensores inteligentes. ・Assistente de IA por voz: diga "OK, Muu" ao tablet ou aplicativo de smartphone no quarto para operar os eletrodomésticos sem interruptores ou controles remotos. ・Automação em evolução: sensores incorporados detectam movimento e condições ambientais para ajustar automaticamente a casa. O sistema aprende os hábitos do usuário para maior conforto ao longo do tempo. 2. Principais dispositivos e marcas controláveis ・Iluminação (Koizumi), ar-condicionado (Daikin), aquecimento de piso (Noritz), cortinas (Tachikawa), fechaduras inteligentes (OEM), TV (LG) e muito mais. ・Controle detalhado disponível por meio do aplicativo para smartphone e tablet. 3. Sistema de gerenciamento e suporte confiável ・Suporte de concierge 365 dias por ano: Obtenha assistência com as necessidades diárias a qualquer momento. ・Inspeções programadas e serviços sob demanda: Suporte profissional disponível conforme necessário (sujeito a cobranças adicionais). 4. Estrutura de taxas mensais (gerenciamento padrão) ・Taxa mensal: ¥ 9.800 (impostos incluídos) ・Wi-Fi: ¥ 5.478/mês ・Uso do sistema inteligente: ¥ 2.000–¥ 3.000/mês ・Inclui uso de fechadura inteligente, aluguel de iPad, operação de câmera de segurança, etc. ・Serviços adicionais (cobrados separadamente): Manutenção de instalações, controle de pragas, serviços de limpeza, envio de chef pessoal e muito mais. 5. Processo de pagamento e cobrança ・Registre as informações do cartão de crédito pelo aplicativo na mudança. ・As taxas mensais de gerenciamento e serviços opcionais são cobradas no final de cada mês.・As faturas podem ser visualizadas e baixadas pelo aplicativo. VISÃO GERAL DO IMÓVEL Localização: Himonya, 6, Meguro-ku, Tóquio Transporte: A cerca de 11 minutos a pé da estação "Gakugeidaigaku", Tokyu Toyoko Direitos da terra: Propriedade proprietária Área do terreno: 122,58 m² (aprox. 37,08 tsubo) de acordo com o registro oficial Estrada particular: Não Estrada de acesso: Largura do lado oeste aprox. 4,84 m Classificação do lote: Terreno residencial Zoneamento: Distrito exclusivo de categoria 1 para edifícios residenciais baixos Restrições legais: Distrito de altitude de classe 1, restrição de proteção solar 4h-2,5h/4m, Área mínima do terreno: 70 m2, altura absoluta: 10 m Planejamento urbano: Zona de urbanização Proporção construção-terreno/área construída: 60/150 Área construída: 162,33 m2 (aprox. 49,10 tsubo) Planta baixa: 2LDK + Espaço livre Estrutura: Estrutura de madeira de 3 andares Ano da construção: Previsto para outubro de 2025 Estacionamento: Sim Condição atual: Em construção Entrega: Consulta Observações: Se houver alguma discrepância entre o desenho e o status atual, o status atual terá precedência. Número da licença de construção: No. R06A-BA.b00320-01 Modo de transação: Corretagem. Data da última atualização: sir.jp/lp/date
