Descrição
O Rouse Ridge Ranch está localizado no Vale de Salinas Norte, uma área não incorporada, e consiste em aproximadamente 262 belos acres agrícolas ligeiramente ondulados. Situado em uma localização privilegiada, com cultivo de culturas irrigadas em fileiras, morangos, amoras e framboesas. Esta terra agrícola orgânica certificada é mantida pelo atual arrendatário, um produtor da Driscoll. Há dois poços altamente produtivos, um localizado em cada uma das duas parcelas legais com linhas de distribuição subterrâneas de alta pressão. Cada poço profundo produz aproximadamente 1.200 GPM e ambos possuem selos sanitários de concreto. Infraestrutura rodoviária bem conservada para colheita e acesso ideal pela Blackie Road, que se conecta à Rodovia 101 com fácil acesso à 183 e à HWY 1. Possível oportunidade de desenvolvimento na Parcela 1, que é a parcela a leste e zoneada como Residencial de Baixa Densidade com 2,5 acres por unidade - Distrito de Controle de Projeto. Existem alguns possíveis locais de desenvolvimento com pastagens suaves e vistas para o Pico Fremont. A propriedade não está na Lei Williamson. O levantamento topográfico de toda a propriedade foi concluído recentemente e está arquivado no Condado de Monterey. Os vendedores mantiveram ativamente todas as licenças e condições junto ao Condado e ao Estado. O vendedor concorda com a troca 1031. O contrato de locação atual se estende até outubro de 2025, com opção de renovação até maio de 2025.
