Descrição
Com vista direta para as águas cristalinas do Lago de Como, o BHHS Palazzo Estate tem o prazer de apresentar uma propriedade histórica meticulosamente restaurada, de caráter incomparável. Localizada na charmosa vila lacustre de Brienno, o passado histórico da propriedade, a deslumbrante localização à beira do lago, os onze apartamentos adicionais geradores de renda, a piscina e o píer privativos, o jardim paisagístico e o cais privativo se combinam para oferecer uma oportunidade excepcional e singular. Toda esta propriedade se destaca como uma verdadeira raridade no Lago de Como, distinguindo-se por sua localização, significado histórico e valor cultural. A vila, conhecida como "La Filanda", remonta ao final do século XVII e é ideal para quem busca uma residência principal ou um imóvel para investimento em um ambiente que preserva a autenticidade. Cada detalhe arquitetônico — das antigas lareiras de pedra às grandes janelas do salão nobre — incorpora a elegância de uma era passada, reinventada para atender aos padrões contemporâneos de conforto e requinte. A vila principal, situada diretamente à beira-mar, se estende por aproximadamente 100 metros quadrados. 800 m² (8.611 pés quadrados) em vários níveis. No nível do lago, o térreo compreende uma cozinha com área para refeições, sala de jantar formal, banheiro para hóspedes, uma espaçosa sala de estar dupla com lareira, uma taverna com uma grande lareira de pedra, áreas de serviço, um banheiro adicional e um cativante pórtico de pedra que se estende por toda a fachada voltada para o lago. Este espaço externo oferece acesso direto ao lago por meio de um píer privativo. O jardim privativo, medindo aproximadamente 200 m² (2.153 pés quadrados), possui uma piscina e é perfeitamente adequado para vida ao ar livre e entretenimento. O andar superior inclui quatro quartos, três banheiros e um closet. Esses espaços ensolarados e convidativos estão voltados para o lago, oferecendo vistas ininterruptas e encantadoras. O segundo andar abriga um majestoso salão de aproximadamente 200 m² (2.153 pés quadrados), com pé-direito alto que varia de seis a nove metros de altura, amplas janelas panorâmicas e um ambiente ideal para eventos privados, exposições de arte ou reuniões de prestígio. Este grande salão está conectado à vila principal tanto internamente quanto através do jardim à beira do lago. A propriedade também inclui um anexo do século XIX, originalmente construído para acomodar as famílias dos trabalhadores da seda. Este edifício está agora conectado à vila principal por um elevador moderno que se origina no nível da rua e na área da garagem. Recentemente reformado, o anexo tem vista para o pitoresco porto da vila e combina harmoniosamente o charme histórico com as conveniências modernas. Atualmente, é composto por onze apartamentos independentes — que variam de estúdios a unidades de um e dois quartos — a maioria dos quais opera como aluguel de curto prazo, gerando uma renda estável e atraente. Uma unidade está atualmente alugada por longo prazo. Brienno é uma vila pitoresca e encantadora que preservou o caráter tranquilo e autêntico da cultura tradicional Larian. Localizada na margem oeste do lago, a propriedade é famosa por sua beleza cênica, tranquilidade e arquitetura histórica. A propriedade fica a aproximadamente 20 minutos da cidade de Como, a 50 minutos do Aeroporto Internacional de Milão Malpensa e a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Lugano. Aviso: As informações são meramente indicativas e não se aplicam a nenhuma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer tipo de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue na escritura.
