Descrição
A Propriedade Erpf: Um Legado Duradouro de Arte, Arquitetura e Natureza Selvagem. 390 Erpf Road, Arkville, NY | Preço: US$ 10.000.000. Situada em 280 acres de terreno intocado nas Montanhas Catskill, a Propriedade Erpf é um mundo à parte — um santuário onde natureza, arte e arquitetura se unem em uma experiência singular. Mais do que uma propriedade, é a personificação de mais de um século de gestão cuidadosa, criada e preservada por gerações que compreenderam o poder raro de uma terra imbuída de alma, escala e história. A apenas 2 horas e 15 minutos da cidade de Nova York, esta propriedade incomparável oferece isolamento completo sem parecer remota. Com mais de 1,6 km de margem de riacho, 16 km de trilhas privativas, prados, florestas e cristas panorâmicas que chegam a 692 metros de altitude, a propriedade oferece uma imersão deslumbrante na natureza selvagem — equilibrada por uma infraestrutura projetada para uma vida refinada. Em seu núcleo encontra-se um dos marcos esculturais mais extraordinários do mundo: o maior labirinto de pedra já construído, uma escultura ambiental de 512 metros de comprimento do artista britânico Michael Ayrton. Concluído em 1965 e descrito pelo artista como "o único em pedra desde o século IV ou V a.C.", o labirinto apresenta paredes imponentes e bronzes originais de Dédalo, Ícaro e o Minotauro. Em toda a propriedade, mais de uma dúzia de esculturas ao ar livre estão perfeitamente integradas à paisagem, ecoando suas profundas raízes artísticas. A peça central arquitetônica é uma residência em estilo colonial de 492 metros quadrados, totalmente renovada em 2016 para a vida moderna na montanha. Com oito quartos, sete banheiros e meio, amplos terraços e pátios, e uma cúpula para meditação, a casa oferece vistas deslumbrantes para jardins formais, gramados extensos e as colinas arborizadas ao redor. Caminhos de pedra azul cobertos de musgo e uma escadaria de cedro também coberta levam de um lago semicircular a uma casa de hóspedes de tijolos lindamente restaurada, com 260 metros quadrados e três apartamentos privativos, perfeita para hóspedes, funcionários ou para uso contínuo como um retiro criativo. A propriedade é notavelmente bem equipada, com várias construções anexas que ampliam sua funcionalidade e potencial: • Uma casa de piscina de 74 m² com dois chuveiros e cozinha compacta • Uma piscina aquecida de 17 x 7 m com um terraço de pedra azul de 325 m² • Um estábulo de 134 m² com 5 baias para cavalos e um campo de polo • Garagens para até seis veículos • Uma cabana rústica para escritório e casa de bombas para um riacho com trutas • Uma quadra de tênis Har-Tru pronta para ser reformada para tênis ou pickleball • Internet de alta velocidade com e sem fio e um sistema completo de segurança com câmeras • Forno central a lenha e infraestrutura pronta para energia solar autônoma. O terreno em si é uma tela viva de potencial: 16 hectares de gramados, prados e pastagens, 97 hectares de floresta mista e dois riachos perenes — Bush Kill e Dry Brook — que oferecem locais privativos para nadar, pesca de trutas e servem como corredores vitais para a vida selvagem. Águias-carecas, veados, ursos-negros, perus selvagens e trutas são apenas algumas das espécies que prosperam aqui. Livre de servidões de conservação ou restrições de escritura, a propriedade oferece extraordinária liberdade para expansão ou evolução. Existem vários locais ideais para construção, incluindo um próximo à ponte de entrada com vista para o riacho. Seja como um retiro privado, um complexo multigeneracional, um resort boutique de bem-estar ou um programa de residência artística, o leque de possibilidades é vasto. A propriedade é oferecida com mais de uma dúzia de esculturas ao ar livre. Um inventário completo está disponível mediante solicitação. A propriedade Erpf não é simplesmente um lugar — é uma herança rara. Um mundo construído com visão, cuidado e imaginação. Um lugar para se refugiar, refletir, inspirar — e começar um novo capítulo em um legado com mais de um século de história.
