Descrição
No coração da Toscana, entre as colinas ondulantes de Certaldo, uma encantadora vila medieval situada entre Florença e Siena, encontra-se uma prestigiada vinícola. Um lugar autêntico, rico em potencial, onde a natureza, a tradição e a arquitetura rural se harmonizam num cenário de rara beleza. Descrição: O edifício principal ergue-se no centro da propriedade, numa posição dominante com vista para a paisagem rural circundante. A propriedade estende-se por uma área total de 1.356 metros quadrados e está dividida em vários anexos, incluindo um dividido em três unidades residenciais independentes, cada uma com dimensões entre 100 e 180 metros quadrados. Os apartamentos são compostos por uma ampla cozinha com lareira, dois ou três quartos e uma ou mais casas de banho, oferecendo soluções perfeitas para alojamento ou residência privada. Uma espaçosa e luminosa varanda panorâmica de 128 m² é o espaço perfeito para encontros sociais, degustações ou eventos privados. O edifício principal inclui ainda uma garagem de 45 m², arrecadações e divisões de serviço, num total de 113 m². Não muito longe do edifício principal, encontra-se uma grande casa de campo independente com aproximadamente 600 m², que necessita de renovação, mas com grande potencial para a criação de acomodações adicionais, espaços para eventos e eventos exclusivos. A propriedade também inclui um segundo complexo de edifícios, atualmente em reforma, que oferece mais 223 m² de área habitável. Este complexo inclui um celeiro, um poço e um forno tradicional, uma adega, vários depósitos e uma capela medieval ainda consagrada — todos elementos encantadores que valorizam ainda mais a propriedade. Estado de conservação e acabamentos: A residência preserva todos os elementos típicos da arquitetura rural toscana: pisos de terracota antigos, tetos com vigas de madeira expostas e espaços amplos e luminosos. Algumas partes estão em bom estado, enquanto outras necessitam de renovação, oferecendo a oportunidade de personalizar os espaços. Áreas externas: A propriedade estende-se por aproximadamente 20,5 hectares (205.000 m²) em um único bloco, dividido em 10 hectares de terra arável, 9,3 hectares de vinhedo, 1.400 m² de bosque e uma porção de terra destinada a pastagem. O terreno é bem exposto e bem cuidado, ideal para a produção agrícola de qualidade e, sobretudo, para projetos de desenvolvimento de agroturismo ou enoturismo. Potenciais Usos: Esta propriedade é ideal para quem procura investir numa residência de prestígio no coração da Toscana, desenvolver um negócio agrícola estruturado ou criar um resort vinícola exclusivo. A localização, a qualidade do terreno, a dimensão e o charme arquitetônico tornam esta propriedade única. Localização: A região de Certaldo é uma sucessão de vinhedos bem cuidados, colinas harmoniosas e vislumbres de bosques intocados. Uma paisagem autêntica, rica em história e vocação agrícola, perfeita para quem busca tranquilidade, beleza e potencial empreendedor numa das regiões mais apreciadas da Itália.
