Descrição
Propriedade de investimento – área de Mazamet (81) Para venda, complexo imobiliário de investimento localizado na área de Mazamet, composto por 5 apartamentos alugados gerando € 18.000 em renda anual, um armazém de aproximadamente 700 m² com uma doca de carga/descarga, acessível a veículos pesados de mercadorias, e uma usina fotovoltaica no telhado com uma renda segura de € 3.886 por ano até 2041. Toda a propriedade se estende por um terreno de aproximadamente 2.000 m² com várias áreas de estacionamento e espaços que podem ser usados para armazenamento ao ar livre. O armazém está atualmente vago, oferecendo potencial imediato para desenvolvimento (antigo aluguel: € 21.600 sem IVA/ano). O edifício é sólido e robusto: paredes de tijolos, estrutura metálica, telhado de aço. O complexo imobiliário está em conformidade com os padrões atuais: sem amianto, sem cupins, instalação elétrica sem anomalias. DPE: C para os apartamentos, D para as áreas comuns. Nenhuma reclamação registrada. Renda bruta potencial de aluguel superior a € 43.000/ano. Imposto predial: aprox. € 6.000/ano. Oportunidade rara, ideal para investidores que buscam retornos estáveis e perspectivas de otimização. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética C, Classe climática A. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre € 1.090,00 e € 1.520,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. A BAT'IMMO FRANCE opera nos departamentos de Tarn e vizinhos e oferece uma ampla seleção de imóveis, casas, vilas, edifícios e apartamentos. Vários negociadores estão à sua disposição. Visite nosso site batimmo.fr
