Descrição
PARA VENDA: Terreno para Construção com Potencial em Benfica, Lisboa
Localizado na Rua Cidade de Rabat, em Benfica, este terreno com 233m² encontra-se numa zona residencial consolidada, com excelente acessibilidade e forte procura tanto para habitação como para investimento. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), representa uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto de habitação colectiva ou uma residência de estudantes, beneficiando ainda de incentivos fiscais.
Características do Terreno
Área total do terreno: 233 m²
Classificação no PDM: Espaço Central e Habitacional – Traçado Urbano Consolidado (Subcategoria C)
Envolvente com cércea média de 5 pisos
Índice de edificabilidade (mínimo): 1.2
Área Bruta de Construção Estimada: 326 m²
Inserido em ARU – possibilidade de acesso a benefícios fiscais
Potencial de construção: edifício habitacional (preferencialmente T1 ou T0) ou residência de estudantes
Vantagens e Enquadramento
A localização oferece proximidade a universidades, transportes públicos, comércio e serviços. A elevada procura habitacional nesta zona faz deste terreno uma opção atrativa tanto para arrendamento como para revenda, com boa perspetiva de valorização e rentabilidade.
Nota Técnica
Recomenda-se a apresentação de um Pedido Direito à Informação ou Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Lisboa, para validação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis, consoante o objectivo do investimento.
Ideal para quem procura investir num projeto sólido numa das zonas com maior dinâmica habitacional de Lisboa.
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