Descrição
AMPLA CASA DE CIDADE COM JARDIM E ESPAÇO COMERCIAL No coração da região de Pays d'Auge, na pitoresca vila de Cambremer, rica em construções tradicionais, ponto de partida da Rota da Sidra e sede do Festival da AOC, encontra-se esta encantadora casa de 13 cômodos, orientada no sentido norte-sul, que temos o prazer de apresentar. A área habitável oferece 360 m² de espaço. O espaço comercial (atualmente alugado) compreende 170 m². Tudo isso em um terreno de 2.855 m². A casa possui oito quartos, cozinha separada e dois banheiros. Esta é uma casa de cidade para reformar, preservando todo o seu charme original. O aquecimento é feito por um sistema a óleo. Duas vagas de estacionamento estão disponíveis. A Escola Primária Victor Hugo fica a menos de 10 minutos a pé. As rodovias A13 e A132 estão a menos de 20 km de distância. Para seu lazer, você encontrará uma biblioteca e quadras de tênis nas proximidades. Há também três restaurantes, uma padaria, duas lojas, três mercearias, um açougue/delicatessen e uma agência dos correios. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Eric Salles, corretor de imóveis autônomo registrado na Câmara de Comércio e Indústria de Paris sob o número ADC 7501 2023 000 004 603. Eric Salles é corretor de imóveis autônomo da SAS MyFactotum. A comissão da agência, de 7%, está incluída e será paga pelo comprador. Preço sem comissões: € 510.000. Classificação energética: F. Classificação climática: F. Este imóvel apresenta consumo energético excessivo. Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2022: entre € 3.000 e € 4.000. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor MYFACTOTUM: Corretor - Eric SALLES. MyFactotum SAS, com capital de € 1.500. Registrada no Registro Comercial e de Empresas de Paris sob o número 883836819-APE 6831Z. Localizada em 128 rue la Boétie, 75008 Paris. CPI75012020000045472
