Descrição
À venda: 4.300 m² de terreno com usufruto perpétuo até 2093. Esta oferta é para aqueles que procuram um terreno adequado para o seu negócio, completo com um edifício de escritórios pronto e armazéns. É possível economizar tempo em termos de obtenção de licenças de construção, conexões e adaptação do terreno. LOCALIZAÇÃO: O terreno está localizado em Zgórsko, a 10 km de Kielce e a 2 km do cruzamento da rodovia S7 Cracóvia/Varsóvia. A comuna de Nowiny faz parte de uma zona suburbana com caráter industrial, por um lado, e uma área residencial unifamiliar, por outro. Devido à sua industrialização, a comuna é uma das mais ricas da Polônia. DESCRIÇÃO GERAL DO EDIFÍCIO: O imóvel compreende edifícios de armazéns com uma área útil total de 753,70 m² em um empreendimento compacto e um edifício de escritórios com uma área de 373,88 m², juntamente com um amplo estacionamento pavimentado. PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS: Construído em 2006, térreo com amplo terraço no primeiro andar, apresentando arquitetura moderna. Área útil: 373,88 m². O TÉRREO, com área de 254,81 m², é composto por: - vestíbulo - hall - 5 salas de escritório - sala da caldeira a gás - vestíbulo - vestiário - instalações sanitárias - banheiro masculino + banheiro para deficientes - sala de manutenção - corredor - ampla sala de escritório com área de 100 m². O PRIMEIRO ANDAR, com área de 119,07 m², é composto por: - hall - sala - sala dos fundos - banheiro masculino/feminino - escritório. O prédio está em muito bom estado. Um sistema fotovoltaico de 10 kW está instalado no prédio. O ARMAZÉM, com área de 213,10 m², é um prédio térreo sem subsolo em um empreendimento compacto com rampa coberta no lado oeste. Acesso direto pelo estacionamento. Parte do armazém possui duas salas adaptadas para escritórios. Especificações técnicas: - janelas de madeira com grades, portas e portões de aço, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, cobertura plana de concreto armado feita de painéis pré-fabricados com cobertura de chapa metálica trapezoidal, instalação elétrica em uma das salas do armazém (sem instalação por motivos de segurança), aquecimento central. Um edifício térreo sem subsolo em um empreendimento compacto. Adjacente ao sul, há um edifício de armazém com espaço para escritórios e, a leste, na parte norte, há um edifício de oficinas. Possui uma rampa coberta no lado oeste. Características técnicas: janelas de PVC, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, colunas de alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura plana de concreto armado feita de painéis pré-fabricados, isolada com fibra de madeira e coberta com chapa metálica trapezoidal, um portão de entrada basculante, piso de terrazzo e instalações elétricas para iluminação e energia. O PRÉDIO DE OFICINA de 50,60 m² é um edifício térreo sem subsolo, em um empreendimento compacto. É adjacente a um edifício de produção e armazém no lado oeste e a um edifício de armazém no lado leste. Características do edifício: janelas de PVC, piso de cimento, tetos falsos, um portão de entrada artesoado e um telhado plano de concreto armado isolado com fibra de madeira e coberto com feltro betuminoso e instalações elétricas para iluminação e energia. PRÉDIO DE ARMAZÉM com uma área de 159,10 m². Térreo, sem porão, em um empreendimento compacto, com um edifício de oficina adjacente a ele no lado oeste. Características do edifício: janelas de madeira com grades, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, colunas de alvenaria feitas de blocos de concreto aerado, um telhado plano de concreto armado feito de painéis pré-fabricados, isolado com fibra de madeira e revestimento de chapa metálica trapezoidal, portões de aço, piso de cimento, instalações elétricas para iluminação e energia. OBJETIVO NO PLANO DE GESTÃO LOCAL: De acordo com o MPZP da Comuna de Nowiny, a área é designada como P/U1: área de desenvolvimento de produção, armazém e serviços. O seguinte é estabelecido: - finalidade principal: edifícios de produção, armazéns, instalações de armazenamento, serviços. DESCRIÇÃO DO TERRENO: O terreno é servido por eletricidade, água, esgoto sanitário e aquecimento a gás. O terreno é plano, o terreno tem formato irregular, aproximadamente trapezoidal. O acesso à propriedade é feito por duas entradas: uma diretamente com rampa, a outra diretamente ao lado do prédio de escritórios e fácil acesso aos armazéns. A propriedade é cercada. Preço do financiamento: PLN 5.289.000 brutos. Interessado? Entre em contato conosco pelo telefone +48 799 350 796 ou envie-nos um e-mail usando o formulário de contato no anúncio. ———————————— Você sabia que com a homfi, você pode comprar um imóvel de forma abrangente, ou seja, cuidar de tudo com uma única empresa? Além de corretores imobiliários que ajudam você a encontrar e comprar imóveis, oferecemos especialistas em hipotecas experientes, designers de interiores talentosos e especialistas em gestão de arrendamentos engenhosos. Isto significa que pode encontrar um imóvel connosco, financiar a sua compra, desenhar e terminar o interior, e depois vendê-lo ou alugá-lo com a opção de nos deixar gerir o arrendamento. Interessado? Peça mais detalhes ao seu gestor de imóveis. À venda: Um terreno com uma área de 4300 m², em usufruto perpétuo até 2093. Esta oferta é ideal para quem procura um local adaptado para o seu negócio, com um edifício de escritórios e armazéns prontos a usar. Uma oportunidade de poupar tempo em termos de licenças de construção, ligações de serviços públicos e adaptação do terreno. LOCALIZAÇÃO O terreno está localizado em Zgórsko, a 10 km de Kielce e a 2 km do cruzamento da auto-estrada S7 Cracóvia/Varsóvia. O município de Nowiny faz parte da zona suburbana, caracterizada por um lado por áreas industriais e, por outro, por zonas residenciais unifamiliares. Devido à sua natureza industrial, o município é um dos mais ricos da Polónia. CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS EDIFÍCIOS A propriedade é desenvolvida com edifícios de armazéns totalizando uma área útil de 753,70 m² em um layout compacto, bem como um edifício de escritórios com uma área de 373,88 m², juntamente com um amplo estacionamento pavimentado. PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS Construído em 2006, o edifício é uma estrutura térrea com um grande terraço no primeiro andar e arquitetura moderna. Área útil: 373,88 m². O térreo (254,81 m²) consiste em: Vestíbulo Hall 5 salas de escritório Sala de caldeira a gás Sala de armazenamento Vestiário Instalações sanitárias WC masculino e para deficientes Sala de limpeza Corredor Grande sala de escritório de 100 m² O primeiro andar (119,07 m²) consiste em: Hall Sala de serviço WC feminino/masculino Escritório O edifício está em muito bom estado. O edifício está equipado com um sistema fotovoltaico com uma potência de 10 kW. PRÉDIO DE ARMAZÉM (213,10 m²) Prédio térreo sem subsolo, em planta compacta, com rampa coberta no lado oeste. Acesso direto pelo estacionamento. Duas salas no hall foram adaptadas como escritórios. Especificações técnicas: Janelas de madeira com grades, portas e portões de aço, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, telhado de concreto armado com painéis pré-fabricados, cobertura de chapa metálica trapezoidal, instalação elétrica em uma sala (sem instalação no espaço do armazém por motivos de segurança), aquecimento. PRÉDIO DE ARMAZÉM (330,90 m²) Prédio térreo sem subsolo, em planta compacta, com um prédio de armazém no lado sul com salas de escritório e uma parte norte de um prédio de oficina. O prédio apresenta uma rampa coberta no lado oeste. Especificações técnicas: Janelas de PVC, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, colunas de tijolos, telhado de concreto armado com painéis pré-fabricados, isolado com painéis de fibra, cobertura de chapa metálica trapezoidal, portão articulado, piso de terrazzo, instalação elétrica e de energia. PRÉDIO DE OFICINA (50,60 m²) Prédio térreo sem subsolo, em planta compacta, com um prédio de produção/armazém no lado oeste e um prédio de depósito no lado leste. Especificações do prédio: janelas de PVC, piso de cimento, tetos falsos, portão de entrada tipo cassete, telhado de concreto armado isolado com painéis de fibra, coberto com manta betuminosa, instalações elétricas e de iluminação. PRÉDIO DE ARMAZÉM (159,10 m²) Prédio térreo sem subsolo, em planta compacta, com um prédio de oficina no lado oeste. Especificações do prédio: janelas de madeira gradeadas, fundações de pedra e concreto armado, paredes de tijolos cerâmicos, colunas de concreto celular, telhado de concreto armado com painéis pré-fabricados, isolado com painéis de fibra, cobertura de chapa metálica trapezoidal, portões de aço, piso de cimento, instalações elétricas e de iluminação. USO DO TERRENO DE ACORDO COM O PLANO DE DESENVOLVIMENTO ESPACIAL LOCAL De acordo com o plano de desenvolvimento local do Município de Nowiny, a área é marcada como P/U1: Esta zona é designada para produção, armazém e edifícios de serviços. Finalidade básica: edifícios de produção, armazéns, armazenamento, serviços. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO O terreno está equipado com eletricidade, água de seu próprio poço profundo, sistema de esgoto sanitário e seu próprio aquecimento a gás. O terreno é plano com uma forma trapezoidal irregular. O acesso à propriedade é possível a partir de duas entradas: uma que leva diretamente às rampas e a outra perto do edifício de escritórios, com fácil acesso aos armazéns. A propriedade é cercada. FINANCIAMENTO Preço: PLN 5.289.000 interessado? Entre em contato conosco em +48 799 350 796 ou escreva-nos um e-mail através do formulário de contato disponível no anúncio. ——————————— Você sabia que com a homfi você pode comprar imóveis de forma completa, organizando tudo em um só lugar? Além de corretores imobiliários auxiliando na busca e compra de imóveis, colocamos à sua disposição especialistas em crédito experientes, designers de interiores talentosos e especialistas em gestão de arrendamentos. Graças a isso, você encontrará um imóvel conosco, financiará sua compra, projetará e finalizará seu interior e, em seguida, venderá ou alugará com a opção de gestão de arrendamentos. Interessado? Consulte o corretor para mais detalhes.
