Descrição
O Rancho James River de 1897 – Uma Oportunidade Rara de Herança: Descubra uma chance única de possuir uma parte de um rancho histórico que pertence à mesma família há mais de um século. Aninhado às margens do pitoresco Rio James, ao sul de Mason, Texas, o Rancho James River de 1897 oferece uma beleza natural incomparável, com poços profundos, várzeas férteis e mudanças dramáticas de elevação – uma tela em branco inspiradora para o rancho dos seus sonhos. Perfeitamente localizado para um refúgio privado, mas de fácil acesso e a uma curta distância de carro de Fredericksburg, esta propriedade não é apenas um refúgio recreativo excepcional, mas também um investimento sólido a longo prazo. Melhorias: Com melhorias modestas e pronta para personalização, a fazenda inclui: • Uma casa para o capataz próxima ao rio (remodelada com novos acessórios e eletrodomésticos em 2022) • Currais de gado de qualidade • Uma câmara fria para cervos • Um grande galpão para equipamentos • Três poços artesianos em funcionamento • Serviço elétrico em diversas áreas • Um sistema viário estabelecido que pode ser facilmente expandido. Recursos Hídricos: A água é um dos maiores trunfos desta fazenda, com quase 450 metros de margem em ambos os lados do Rio James, alimentado por nascentes, além de aproximadamente 450 metros de margem alta. As piscinas de água cristalina com fundo rochoso — algumas com mais de 1,5 metro de profundidade — oferecem excelentes oportunidades para natação, pesca e paisagens deslumbrantes. Os três poços abastecem diversos bebedouros para o gado e a vida selvagem. Terreno e Vegetação: Esta propriedade diversificada abrange desde terras altas onduladas até cristas dramáticas, com altitudes que variam de aproximadamente 550 metros até 430 metros na margem do rio. A paisagem é pontilhada por carvalhos maduros, cedros, caquizeiros, olmos, mesquites, louros-da-montanha e muito mais, selecionados por meio de desmatamento. Penhascos imponentes ao longo do rio proporcionam vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Vida Selvagem: O rancho é um refúgio para a vida selvagem nativa e exótica, tornando-se um paraíso para caçadores, inscrito no programa MLD nos últimos 15 anos e alimentado com proteína nos últimos 5 anos. É repleto de veados-de-cauda-branca, e avistamentos de veados-vermelhos e veados-axis não são incomuns. A terra também abriga pombas, codornas, javalis e uma variedade de outros animais. Localizado não muito longe da Caverna de Morcegos Eckard, com 4 a 6 milhões de morcegos-de-cauda-livre-mexicanos, este rancho tem atividade de mosquitos praticamente nula! Minerais: Os direitos minerais são negociáveis. Impostos: Isento de impostos agrícolas. Distrito Escolar: Mason ISD. Localização: Localizado a apenas 15 minutos ao sul de Mason, TX, no sul do Condado de Mason. Aproximadamente 56 km a noroeste de Fredericksburg, TX, aproximadamente 32 km ao norte de Harper, aproximadamente 153 km a noroeste de Austin e aproximadamente 145 km a noroeste de San Antonio, TX.
