Descrição
Inserido em Centro Histórico e na ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais.
Com PIP (Pedido de Informaçãoo Prévio à Câmara Municipal) para viabilidade de remodelação, ampliação e uso até 3 pisos, para habitação multifamiliar, comércio, serviços ou empreendimento turístico.
Edifício emblemático e icónico, localizado na baixa histórica da encantadora cidade de Santiago do Cacém, em Setúbal, que se destaca pelo seu charme arquitetónico e pela versatilidade das suas áreas designadas para habitação e comércio, com entradas independentes.
Situado a uma curta distância de 1h20m de Lisboa e apenas 20 minutos de carro das deslumbrantes praias mais próximas e do mar.
Com Sines a 15 mins, Lagoa de Santo André e Melides a 20 mins, Comporta e Ferry de Tróia-Setúbal a 30 mins.
Este imóvel oferece um potencial de investimento incrível devido à sua localização privilegiada e à sua orientação ideal para a indústria hoteleira ou para a sua conversão em habitação.
O edifício é entregue totalmente devoluto, pronto para ser personalizado de acordo com os seus interesses e a sua visão.
Com uma área de implantação de 463 m² distribuída atualmente por 2 pisos, e com a possibilidade de expansão para um terceiro piso, todos com tetos de pé direito alto, este imóvel apresenta uma área bruta de 925 m² que pode ser facilmente expandida para 1400 m².
Está inserido num lote de terreno urbano de 622 m², com um logradouro exterior de 140 m².
Este edifício representa uma oportunidade única para quem busca propriedades com potencial e caráter na região de Setúbal, com uma localização soberba muito central, estratégica, e de muito fácil acesso.
Produto único que tem tudo para ser o seu próximo projeto de sucesso, dada a elevada escassez de oferta em toda a região seja a nível de habitação ou hotelaria.
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Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos.
Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.
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