Descrição
Este imóvel é sui generis e apresenta um potencial quase ilimitado para diversos tipos de projetos, quer sejam pessoais, quer sejam comerciais.
A moradia tem dois andares, sendo que o rés-do-chão dispõe de uma licença comercial, ou seja, pode ser uma loja, um restaurante ou qualquer outro tipo de negócio. No entanto, atualmente está transformado em habitação e impressiona pelo seu enorme open space de 90 metros quadrados, onde se encontra a cozinha e uma sala de estar e de jantar, permitindo um convívio descontraído em família ou com amigos. No espaço que originalmente era um armazém, foram colocadas divisórias removíveis, criando assim dois quartos grandes. Do lado oposto aos quartos, existe uma casa de banho dividida em três partes: duche de um lado, sanitário do outro e lavatório ao centro.
O primeiro andar é a habitação principal, tipo T2, com entrada separada pelas escadas exteriores que dão acesso a uma espaçosa varanda em alpendre, onde se podem colocar móveis para desfrutar do espaço exterior com uma vista desafogada.
A entrada faz-se pelo hall que dá acesso do lado esquerdo a uma boa cozinha, bem equipada e com duas janelas. A seguir à cozinha, temos uma sala grande e confortável com uma lareira fechada. Um pequeno terraço e uma janela a norte permitem usufruir de boas vistas a partir da sala.
O corredor dá acesso à casa de banho principal e aos dois quartos. Um deles é uma suíte com casa de banho privativa. Com cerca de 20 metros quadrados, este dormitório oferece muita arrumação e boa exposição solar. O segundo quarto, voltado para oeste, tem boas dimensões para incluir facilmente uma cama king size e uma área de escritório. Em ambos os casos, existem armários embutidos.
O conforto desta habitação é conseguido através da utilização combinada da lareira, que fica no centro da habitação e cujo calor se distribui para as outras divisões, e do ar condicionado no corredor, que complementa o aquecimento e faz arrefecimento.
No verão, é sobretudo a boa ventilação que mantém a casa confortável, com o ar condicionado a desempenhar o resto.
O primeiro andar dispõe de caixilharia de muito boa qualidade e térmica. No rés-do-chão, falta otimizar apenas duas janelas para completar o conforto térmico.
Um equipamento de energia solar térmica de 300 litros produz água quente para toda a casa.
A água potável é obtida através de um furo no terreno, que enche o depósito de 5000 litros com uma bomba potente.
A casa não está ligada ao saneamento público, contudo, possui uma grande fossa séptica própria. A boca de incêndio e a ligação à rede de água encontram-se junto aos contadores de luz na entrada da moradia, ou seja, é fácil fazer a ligação à rede.
A moradia está inserida num terreno totalmente vedado, com um total de 2646 metros quadrados. O logradouro está dividido numa parte de pátio que envolve toda a casa e serve de estacionamento múltiplo junto à entrada, com acesso através de um portão elétrico.
A outra parte do logradouro, a norte da casa, tem atualmente relva e árvores de fruto, algumas delas tropicais. Existe um segundo portão de acesso ao terreno.
Em resumo, é de salientar que este imóvel oferece muitas opções. Está pronto a ser habitado no estado atual, podendo abrigar facilmente duas famílias que necessitem de um T2 cada. Também seria fácil aumentar o número de quartos no rés-do-chão, reformulando o open space. A localização é muito tranquila, rodeada de natureza, e fica, ainda assim, muito próxima de Loulé, com a estrada M525, pouco movimentada, a facilitar o acesso rápido a qualquer lugar.
Quem quiser aproveitar a licença comercial, poderá simplesmente recuperar os 150 metros quadrados de espaço aberto no rés-do-chão e criar um restaurante, uma loja especializada ou qualquer outro negócio. O logradouro transforma-se rapidamente num parque de estacionamento. Também neste sentido, a localização estratégica é ótima: às portas de Loulé, com boa visibilidade a partir da estrada que vai para Salir e dá acesso à urbanização de requinte Quinta Ombria, que está apenas a 5 minutos de distância.
Quase tudo é possível com este imóvel. Faça a sua proposta e transforme os seus sonhos em realidade!
