Descrição
Uma casa de sonho! Esta encantadora moradia unifamiliar de 1900, composta por uma casa na frente e outra nos fundos, situa-se numa zona histórica e rural com acesso por ponte, num generoso terreno privado de quase 1000 m² e oferece bastante espaço de estacionamento. O jardim, lindamente paisagístico e perfeitamente cuidado, que rodeia a casa, exala paz e aconchego, oferecendo muita privacidade e bastante sol. A atmosfera única faz-nos sentir como se estivéssemos num destino de férias no Mediterrâneo, mas nada poderia estar mais longe da verdade: isto é Roterdão! A casa é totalmente sem gás e possui o selo energético A, o que contribui para uma vida sustentável e confortável. A casa exala carácter e charme. Impressionam os detalhes originais, a sala de estar espaçosa e luminosa, a cozinha luxuosa e os quartos espaçosos. Tudo dentro e ao redor da casa exala qualidade e atmosfera. Uma adição única à casa é o antigo celeiro, completamente reformado, que foi transformado em um espaço de convivência completo em 2019. Esta "casa dos fundos" está conectada à casa original na parte da frente por meio de passagens no térreo e no primeiro andar. No térreo, há uma bela e iluminada cozinha americana, perfeita para jantares e reuniões aconchegantes. Um quarto espaçoso foi criado no primeiro andar, que também pode servir como um escritório ou escritório ideal. A casa dos fundos também é adequada como um espaço de convivência independente. A localização é muito favorável; transporte público (metrô para o centro de Roterdã em cerca de 10 minutos), lojas para compras diárias, o Kralingse Bos, o Prinsenpark e as rodovias A16 e A20 estão todos a uma curta distância. Classificação: Térreo: Entrada lateral da casa, amplo hall com banheiro, guarda-roupa e escada, atraente sala intermediária com vitrais, armário e porta para a cozinha, ampla sala de estar espaçosa com janelas em três lados que proporcionam muita luz, um lindo piso de madeira, tetos altos e uma bela vista, sob a sala de estar também há uma adega com luz natural. A separação de vitrais também leva à cozinha, equipada com uma unidade de cozinha e portas de pátio para o jardim lateral e uma porta para o porão. Desta cozinha há acesso à lavanderia com lavanderia e instalação de bomba de calor. Esta lavanderia, por sua vez, fornece acesso à bela cozinha muito espaçosa e voltada para o jardim na casa dos fundos, com escadas para o primeiro andar, um banheiro privativo, um loft, teto alto, janelas grandes e portas de pátio para o jardim. Primeiro andar: Acessível pela frente e pelos fundos da casa. Patamar da frente da casa, 2 quartos espaçosos em ambos os lados do patamar, o espaçoso quarto principal na frente tem um banheiro privativo, equipado com banheira, chuveiro espaçoso, pia e vaso sanitário. Patamar nos fundos da casa com portas francesas e um mezanino. Quarto espaçoso com acesso a um segundo banheiro com vaso sanitário, box amplo e pia dupla. Este banheiro também dá acesso a um quarto na casa da frente. Jardim: O jardim da frente é lindamente paisagístico com sebes, caminhos de cascalho e diversas plantas. Um jardim lateral com entrada para carros oferece estacionamento no local, uma garagem coberta com estação de recarga e um amplo depósito. O outro jardim lateral e o quintal juntos formam uma bela área de jardim principal. Nos fundos do jardim, há uma floresta de alimentos com árvores frutíferas, ervas e frutas vermelhas. Este jardim foi projetado sob arquitetura e oferece muita privacidade e várias áreas de estar ensolaradas. Detalhes; - ano de construção 1900 - transformação de celeiro em casa dos fundos 2019 - Área útil: aprox. 281 m² (de acordo com a NEN2580) - outro espaço interno: aprox. 32 m² (de acordo com a NEN2580) distribuídos em 2 adegas - espaço de armazenamento externo: aprox. 13 m² - etiqueta energética A - aquecimento central e água quente por bomba de calor, caldeira e unidades de ar condicionado (2019) - não menos que 40 painéis solares - estação de carregamento elétrico sob a garagem - dois banheiros, um dos quais é de 2020 - totalmente equipado com vidro HR ++ (exceto por algumas janelas estáveis de aço e 3 vitrais) - ponte de acesso compartilhada - localizado em 985 m² de terreno privado Entrega: Em consulta, pode ser feita imediatamente. Para obter informações adicionais sobre esta propriedade, você pode visitar seu próprio site (endereço + número da casa). JJ van Oosten Makelaardij é o corretor NVM do vendedor. Aconselhamos que você contrate seu próprio agente imobiliário NVM para representar seus interesses ao comprar esta propriedade. Nenhum direito pode ser derivado deste texto de oferta. A área útil da casa foi medida de acordo com as instruções de medição em todo o setor (BBMI). O BBMI é baseado no NEN2580. O BBMI visa aplicar uma forma de medição mais inequívoca para fornecer uma indicação da área útil. As instruções de medição não excluem completamente diferenças nos resultados da medição, por exemplo, devido a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.
