Descrição
Esta extraordinária propriedade de 277 hectares oferece uma rara e valiosa combinação de terras agrícolas altamente produtivas, caça abundante de pequenos animais e elegantes edifícios residenciais. Localizada em um ambiente tranquilo e acessível, representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma propriedade rural de alta qualidade com potencial de geração de renda. Aproximadamente 160 hectares da propriedade são dedicados ao cultivo. Destes, 12 hectares são plantados com videiras Chardonnay (R-10-10), com cerca de 21.500 videiras produzindo uma produção média anual de 30.000 quilos. A propriedade também inclui 34 hectares de pistache. Sete hectares já iniciaram a produção, enquanto os 23 hectares restantes devem entrar em produção nos próximos quatro anos. Uma vez totalmente madura, a plantação de pistache deverá gerar uma renda média de aproximadamente 120.000 euros por ano, com base nas atuais condições de mercado. O cultivo de cereais cobre 125 hectares, com uma produção anual de trigo de cerca de 125.000 quilos. Além de sua capacidade produtiva, a propriedade se beneficia de um subsídio agrícola anual da União Europeia (PAC) de aproximadamente 12.000 euros. O restante do terreno é composto por matagal suavemente ondulado, ideal para a caça de animais de pequeno porte. A propriedade foi cuidadosamente administrada e desenvolvida para esse fim, com a criação de 30 áreas de alimentação, 30 tanques de água e 40 abrigos tradicionais para caça (majanos). A área abriga uma população saudável de perdiz-vermelha, coelho e pombo-torcaz nativos, proporcionando uma excelente experiência de caça durante todo o ano. A residência principal, com uma área construída de aproximadamente 1.565 metros quadrados, é espaçosa e bem equipada. Possui seis quartos, cinco banheiros, uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia, escritório e um espaço dedicado ao bem-estar com jacuzzi e academia. A casa de hóspedes inclui sete quartos, três banheiros, cozinha, sala de jantar e garagem ou depósito. Uma seção separada e privativa é atualmente usada pelo zelador local, que reside na propriedade o ano todo. A propriedade também conta com uma adega de 125 metros quadrados e um pavilhão de armazenamento de 125 metros quadrados com banheiro adjacente. As áreas externas incluem jardins paisagísticos, fontes, amplo estacionamento para veículos, churrasqueira e um terraço superior de 125 metros quadrados, ideal para eventos privados. Há também instalações para cavalos, incluindo baias e estábulos exclusivos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina agricultura produtiva, uso recreativo e uma vida rural requintada. Com múltiplas fontes de renda, infraestrutura bem conservada e um ambiente natural excepcional, a propriedade é perfeitamente adequada para uso como residência familiar, um negócio de agroturismo boutique ou um investimento de longo prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita particular, entre em contato conosco diretamente.
