Descrição
A esplêndida moradia com privacidade absoluta e amplas janelas envidraçadas representa a combinação perfeita entre tecnologia de ponta, privacidade e design requintado, com a característica de ter custos de gestão praticamente nulos. A entrada principal, privada e emoldurada pelo jardim, conduz ao majestoso portão de madeira entalhada que introduz a uma residência de três andares projetada para o máximo conforto e um estilo de vida contemporâneo. O rés-do-chão abre-se com um magnífico open-space de cerca de 70 m², composto por uma ampla e luminosa sala com janelas panorâmicas e uma cozinha de indução em estilo industrial moderno. Três espaçosos quartos com três casas de banho, duas delas en-suite, completam o piso. O jardim privado, ideal para receber convidados durante as noites de verão, oferece o máximo conforto graças à cozinha exterior e à bela varanda iluminada e aquecida com vista para o verde. As escadas internas conduzem ao primeiro andar, onde se desenvolve um apartamento composto por ampla sala e área de dormir, casa de banho, grande terraço com banheira externa e esplêndida vista para as colinas e o castelo medieval. O piso inferior, também conectado internamente, oferece espaços adicionais versáteis: um open-space com grande janela panorâmica com vista para o verde e para o pátio interno com jardim japonês e lago, um ginásio de grandes dimensões totalmente equipado, adega e lavandaria. Este piso liga-se diretamente à garagem, com capacidade para até quatro carros, com duas estações de carregamento elétrico de 22 kW. A propriedade conta com benefícios únicos: dois sistemas fotovoltaicos Sunpower (4,8 kW e 19,8 kW) apoiados por uma bateria LiFePO de 48 kWh, bomba de calor Daikin de última geração, sistema Zehnder de ventilação mecânica controlada com controlo de humidade, aquecimento e arrefecimento em todos os andares. A moradia, além da classificação energética A4, satisfaz os critérios NZEB (Nearly Zero Energy Building), sendo totalmente autossuficiente do ponto de vista energético. Supera ainda as exigências da Diretiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive, UE 2024/1275), tanto para as metas de 2030 como de 2050. A gestão tecnológica de altíssimo nível inclui um avançado sistema domótico para controlo total de aquecimento, arrefecimento, produção de energia, consumos elétricos e hídricos, iluminação, rega automática e abertura remota. A segurança de nível empresarial, tanto passiva como ativa, com sistema de câmaras com inteligência artificial, garante uma experiência residencial moderna e protegida. Finalmente, a oferta inclui uma quota do exclusivo country club privado, reservado apenas aos proprietários das moradias vizinhas, que oferece piscina olímpica de 25 metros, campos de ténis, restaurante e bar: todas as vantagens de serviços premium sem qualquer preocupação com a sua manutenção e gestão.
