Descrição
Paris 1º – Saint-Eustache / Montorgueil – apartamento de 125 m² com varanda em edifício de cantaria No coração do 1º arrondissement, a poucos passos de Saint-Eustache e do bairro de Montorgueil, a LLOYD & DAVIS apresenta este soberbo apartamento de esquina Carrez Law de 125,58 m², localizado no 2º andar com elevador de um belo edifício de cantaria. Esta propriedade com autêntico caráter parisiense (parquet espinha de peixe, molduras, lareiras) se beneficia de uma varanda de 22,35 m² e bela luz graças à sua exposição nordeste. Distribuição ideal: Entrada com armazenamento Sala de recepção dupla (sala de estar + sala de jantar) Dois quartos grandes, incluindo uma suíte master com banheiro e WC Um escritório (ou possível 3º quarto) Cozinha separada equipada e mobiliada Segundo banheiro WC separado Uma adega completa esta propriedade. Possibilidade de adquirir uma vaga de estacionamento adicional. Alguns trabalhos de decoração são necessários para aumentar o potencial deste raro apartamento em um endereço procurado. Perto de lojas, transportes, escolas renomadas e da vida cultural parisiense. Ideal para uma família, residência principal ou um prestigiado apartamento de dois andares. Taxas de agência de 4,43%, incluindo impostos, a pagar pelo comprador. Preço sem taxas de agência: € 1.580.000. Classificação energética D, classificação climática D. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre € 3.600,00 e € 4.000,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Khaled AMMAR Agente comercial (Empresa unipessoal) RSAC 838794923 Paris RCP PNC 023092 Insify
