Descrição
Terreno de 1.462 m², com projeto de prédio, localizado na Zona ARU, no centro da cidade de Setúbal, junto ao emblemático Jardim do Bonfim. O projeto já conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a construção de um edifício com 8 andares acima do solo e 2 pisos de cave, totalizando uma área bruta de construção de 7.008,17 m².
A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Terminal Rodoviário e à Estação Fertagus, além de estar próximo a escolas, áreas comerciais e ao conhecido Mercado do Livramento. O PIP indica a viabilidade para a edificação de até 30 unidades habitacionais, contando com um estudo já elaborado que pode ser consultado.
Informações detalhadas sobre o PIP:
- Área bruta de construção total: 7.008,17 m²
- Área destinada à habitação: 4.510,87 m²
- Distribuição das áreas:
- Duas caves para estacionamento: 1.968,16 m²
- Piso 1 (terciário e acessos): 529,14 m²
- Pisos 2 a 4: 2.183,85 m²
- Pisos 5 e 6: 1.285,24 m²
- Pisos 7 e 8: 1.041,78 m²
- Número máximo de fogos: 30
- Número de pisos acima do solo: 8
- Número de pisos em cave: 2
- Cércea máxima: 25 m
- Número mínimo de lugares de parqueamento: 57 (conforme legislação vigente)
As informações apresentadas não são vinculativas e devem ser confirmadas junto às entidades responsáveis, nomeadamente a Câmara Municipal de Setúbal, entre outras que sejam necessárias á execução do projeto.
As imagens 3D fornecidas são meras simulações ilustrativas e não representam fielmente o projeto real.
Este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, combinando localização estratégica, estrutura moderna e potencial elevado de valorização.
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Categoria Energética: Isento
