Descrição
No sopé do Chianti, não muito longe de Impruneta, um pequeno castelo para reforma está à venda. O edifício precisa de reforma e modernização significativas, mas pode ser um excelente ponto de partida para um pequeno e charmoso negócio de hospitalidade em um dos locais mais procurados da Toscana. A propriedade é facilmente acessível a partir da estrada municipal por uma curta estrada de terra (170 m) que leva diretamente ao edifício principal. A localização é muito conveniente, a menos de 2 km de uma pequena cidade com todas as comodidades básicas e a menos de meia hora do centro de Florença. A proximidade com a cidade, no entanto, não diminui a tranquilidade da área, caracterizada por poucos edifícios e pela ausência de ruas movimentadas. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O pequeno castelo (290 m², 4 quartos e 3 banheiros) é um edifício predominantemente alto, decorado com frisos e ameias, distribuído por quatro andares conectados internamente por várias escadas. No térreo, acessível através de inúmeras portas que levam ao jardim, estão as áreas de estar, com quartos acolhedores e ornamentados, e uma capela privativa. Subindo as escadas, você chega inicialmente a um terraço (63 m², acessado por uma porta na metade do lance) e, em seguida, à área de dormir no primeiro andar, que poderia facilmente acomodar quatro quartos (um dos quais tem seu próprio terraço de 12 m²). Mais acima, você se encontra na própria torre: no segundo andar, há uma sala de estar com acesso ao grande terraço panorâmico (90 m²), enquanto no terceiro andar, outro quarto com acesso ao terraço panorâmico na torre (15 m²). Ao lado da torre há uma dependência de dois andares (90 m², 2 quartos e 1 banheiro): o porão contém as adegas (dois cômodos), enquanto o térreo poderia facilmente ser convertido em uma pequena casa independente com uma sala de estar, dois quartos e um banheiro. A propriedade também inclui uma pequena dependência agrícola (10 m²) e um antigo chiqueiro (10 m²), ambos os quais poderiam ser usados para armazenamento de ferramentas. A torre é cercada por um parque arborizado de 15.980 m², que também inclui um pequeno olival (precisa de restauração, mas apresenta bom potencial produtivo). A área arborizada (aproximadamente 8.000 m²) poderia ser facilmente restaurada e desmatada para expandir ainda mais o parque. Em frente ao edifício, foram criadas passarelas perimetrais com vários terraços panorâmicos, os famosos mirantes, com vista para os vinhedos e as colinas de Chianti. O castelo desfruta de uma posição privilegiada no topo da colina, proporcionando vistas panorâmicas da paisagem circundante. CIDADES MAIS PRÓXIMAS Cidade com serviços (2km; 5'), Greve in Chianti (13km; 15'), Florença (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25'), Montespertoli (31km; 35'), San Gimignano (50km; 50'), Siena (69km; 55'), Pisa (95km; 1h 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Florença A. Vespucci (31km; 30'), Pisa G. Galilei (92km; 1h 10'), Bolonha G. Marconi (113km; 1h 25'), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308 km; 3 h)
