Descrição
Na fronteira de Mônaco e França, a Villa Nelmary oferece um ambiente de vida único. É a única propriedade a se beneficiar de um vasto jardim paisagístico e uma piscina privativa, estando totalmente sujeita ao regime jurídico monegasco. Com vista para o Mediterrâneo, esta vila oferece uma rara arte de viver, onde elegância e conforto fazem parte de um panorama aberto do Principado e da Riviera Francesa. - Espaços de vida luminosos e funcionais Um elevador privativo atende a cada andar da casa. No térreo, a sala de estar em mármore se abre para um amplo terraço convivial, enquanto a sala de jantar adjacente se comunica com uma cozinha separada de alto padrão. Um escritório completa este andar. O subsolo abriga uma adega com ar-condicionado e uma garagem com capacidade para quatro veículos. - Espaços privativos para viver em completa tranquilidade No andar de cima, quatro suítes têm cada uma seu próprio banheiro e acesso a um terraço com solário. No andar do jardim, um apartamento independente, ideal para hóspedes ou funcionários, inclui uma sala de estar, uma cozinha equipada, um quarto e um banheiro. - Uma vila voltada para a natureza No coração de um jardim paisagístico de aproximadamente 700 m², a piscina aquecida, semelhante a uma jacuzzi ao ar livre, oferece um espaço privilegiado para relaxamento. Lareiras ao ar livre, terraços sombreados e espécies mediterrânicas criam uma atmosfera rara. O acesso privado leva a um lote de garagem localizado no Principado. Ponto forte: Embora parcialmente localizado em território francês, a propriedade está totalmente registrada em Mônaco, oferecendo assim as vantagens legais e fiscais do regime monegasco. - Uma oportunidade única Entre Mônaco e a Riviera, a Villa Nelmary incorpora uma arte de viver excepcional, combinando conforto, prestígio e privacidade - uma oportunidade rara no mercado imobiliário. - Avisos legais Preço de venda HAI: € 24.500.000 Taxas pagas pelo vendedor Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: [Servidões: direitos de passagem e irrigação (nascentes de Ténao - 4 horas/semana).
