Descrição
Na central Via Sonnino, oferecemos para venda uma residência exclusiva com mais de 340 m², expressão de rara beleza e extraordinário valor arquitetônico. O apartamento está situado no renomado Palazzo Gaudina, uma verdadeira joia da Art Nouveau, construído em 1929 com base em um projeto do arquiteto Giarrizzo, que também projetou a fachada da Catedral de Cagliari. O edifício, símbolo de elegância e harmonia formal, destaca-se pelo refinamento de suas fachadas e áreas comuns. Toda a fachada da Via Sonnino está passando por uma meticulosa restauração com o objetivo de devolver o complexo ao seu esplendor original; todo o trabalho já foi totalmente financiado pelos atuais proprietários. O amplo pátio compartilhado já foi reformado e inclui duas vagas de estacionamento, incluídas na venda, com instalação recente de carregador de bateria. O acesso de veículos é feito pela Via Sonnino através de um majestoso portão de ferro forjado, uma verdadeira obra de arte da época, que também passou por uma meticulosa restauração. A escadaria monumental, também tombada pelo patrimônio histórico, foi meticulosamente restaurada; A aprovação para a instalação de um elevador moderno já foi concedida. O apartamento, localizado no primeiro andar, ocupa todo o andar e oferece um layout equilibrado e organizado, distinguindo-se pelo charme e elegância de seus espaços internos. A partir do corredor comum, o apartamento é acessado por duas entradas independentes. A entrada principal leva a um espaçoso corredor central, o verdadeiro coração da residência, que leva a um suntuoso salão triplo de mais de 80 metros quadrados: um espaço único, embelezado por um palco dramático com quatro colunas adornadas com capitéis coríntios, emoldurando uma janela luminosa. Grandes janelas francesas conferem luz e arejamento ao espaço, levando a duas varandas com vista para a animada Via Sonnino. A entrada principal para a Via Sonnino é completada por um quarto principal com três aspectos e uma espaçosa cozinha com copa de mais de 30 metros quadrados, que leva a um terraço privativo de aproximadamente 20 metros quadrados, um espaço privativo e tranquilo, ideal para relaxar ao ar livre. Na parte interna, com vista para o pátio compartilhado, há cinco cômodos adicionais atualmente utilizados como quartos (um com banheiro privativo), um escritório e uma lavanderia e sala de passar roupa, facilmente adaptáveis às necessidades do futuro proprietário. Três banheiros também estão disponíveis, dispostos com funcionalidade e privacidade em mente. A disponibilidade de duas vagas de estacionamento dentro do pátio compartilhado é um raro valor agregado nesta parte da cidade. Esta casa incorpora a combinação perfeita do charme da arquitetura histórica e o requinte dos interiores de época, oferecendo uma oportunidade única de morar em uma das residências mais exclusivas do centro da cidade. Uma solução atemporal, ideal para quem busca uma residência de prestígio, confortável e com localização central, a poucos passos de ruas comerciais de pedestres, instituições públicas e do coração histórico da cidade. A propriedade representa uma rara combinação de valor histórico e elegância, tornando-a a escolha ideal para quem busca uma casa verdadeiramente exclusiva. A propriedade é isenta por lei dos requisitos de retrofit energético devido ao seu reconhecido valor histórico e arquitetônico. Classe energética: G. A área bruta de construção de 340 m² inclui os acessórios externos: 4 varandas e um terraço de 20 m². A área interna de construção é de aproximadamente 300 m².
