Descrição
Terreno Urbano em Faro
A propriedade está estrategicamente posicionada entre a Universidade das Gambelas e o Aeroporto Internacional de Faro, a cerca de 3 km da praia, oferecendo excelente acessibilidade e potencial para desenvolvimento habitacional ou de serviços.
Área Total do Terreno:
5.320 m²
" Classificação do solo e viabilidade construtiva segundo o PDM de Faro "
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão do Pólo Tecnológico da Universidade das Gambelas, Faro
Categoria do Plano de Urbanização: Espaços Habitacionais Consolidados
Parâmetros Urbanísticos Aplicáveis:
Por não estar integrado em operação de loteamento em vigor, aplicam-se os seguintes indicadores brutos
Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3
Altura máxima da edificação: 12,50 metros
Índice de Ocupação dos Solos (IOS): 0,35
Área máxima de implantação: 1.862 m² (5.320 m² × 0,35)
Índice de Utilização dos Solos (IUS): 0,55
Área máxima de construção: 2.926 m² (5.320 m² × 0,55)
Observações:
As operações urbanísticas deverão respeitar integralmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano de Urbanização e demais regulamentação aplicável.
Qualquer pedido de licenciamento ou comunicação prévia deverá ser instruído com elementos comprovativos do cumprimento destes indicadores.
Situação Urbanística Atual:
De acordo com os pressupostos anteriores, está a ser elaborado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para aprovação da Câmara Municipal de Faro e confirmação dos parâmetros urbanísticos e eventuais condicionantes adicionais.
Contacte-me para mais informações.
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