Descrição
Apresentamos-lhe uma propriedade única no coração do Alentejo: uma magnífica herdade com 87 hectares situada na freguesia de Cabrela, concelho de Montemor-o-Novo. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade, quer para residência própria com total privacidade, quer para investimento agrícola ou turístico.
A herdade está inteligentemente dividida em duas áreas distintas: uma dedicada à habitação e apoio logístico e outra orientada para a produção florestal e agrícola, composta por sobreiros, eucaliptos, pinheiros e oliveiras.
Boa terra para pastagem de gado bovino e ovino.
Potencial Florestal e Agrícola:
40 hectares de sobreiros jovens, cuja primeira tiragem de cortiça branca está prevista para 2026, oferecendo assim um retorno sustentável e a médio prazo.
5 hectares adicionais de sobreiros adultos, com próxima extração de cortiça agendada para 2030.
12 hectares de eucaliptos, com corte previsto dentro de três anos, garantindo um fluxo de rendimento a curto prazo.
Além destas culturas, a propriedade conta ainda com zona de pinhal , que valorizam ainda mais o potencial agrícola e paisagístico da herdade.
A propriedade está equipada com três poços de água, um dos quais com bomba elétrica que alimenta um depósito de água, garantindo o abastecimento à casa e outras necessidades da exploração.
Tem açude e estábulos.
A casa principal, de traça rústica e acolhedora, foi pensada para proporcionar conforto e integração com a paisagem envolvente. A construção é funcional e prática, ideal tanto para residência permanente como para alojamento rural.
No piso térreo, encontrará uma ampla sala em open space com a cozinha, ideal para convívio familiar, um quarto e uma casa de banho completa.
No piso superior, uma mezzanine com mais um quarto que pode ser utilizado como dormitório adicional ou espaço polivalente (escritório, sala de leitura, etc.).
Junto à casa principal, existe um edifício de apoio agrícola, utilizado como armazém, bem como uma cozinha adicional com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
Toda a herdade está completamente vedada, assegurando total privacidade e segurança, com acessos facilitados e bons caminhos internos.
A propriedade está localizada na tranquila freguesia de Cabrela, a apenas:
15 minutos da A2, com ligação rápida a Lisboa e Algarve;
40 minutos das prestigiadas praias da Comporta, uma das zonas mais valorizadas da costa alentejana.
Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir numa propriedade de grande dimensão, com elevado potencial de valorização, num ambiente natural, calmo e autêntico.
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Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4594RA4
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Categoria Energética: Isento
